書籍『地方は宝の山! リスクを極限まで抑えて儲ける「空き家・古家」不動産投資』は、不動産投資の新たな可能性を示す一冊です。
著者は部品塗装の会社を経営しながら、空き家や古家の再生を手がけ、実績を積んできた専門家です。
本書では、低予算で始められる地方の空き家・古家への投資手法を詳しく解説し、リスクを最小限に抑えつつ、高い利回りを実現するためのノウハウを提供します。
日本全国には800万戸を超える空き家が存在し、その多くが魅力的な投資物件として再生可能です。
地方での不動産投資は、都心では得られない高利回りを実現するチャンスを秘めています。
著者が理事長を務める全国古家再生推進協議会(全古協)の成功事例を交えながら、具体的な再生事例やリノベーションのポイントを豊富に紹介し、初心者でも理解しやすい内容に仕上げています。
この本を通じて、読者は空き家問題と老後資金の不安を同時に解決するための新しい視点を得ることができ、地方への投資の魅力に気づくことでしょう。
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書籍『地方は宝の山! リスクを極限まで抑えて儲ける「空き家・古家」不動産投資』の書評
このセクションでは、書籍『地方は宝の山! リスクを極限まで抑えて儲ける「空き家・古家」不動産投資』の概要を理解できるように、以下の4つの項目について解説していきます。
- 著者:大熊 重之のプロフィール
- 本書の要約
- 本書の目的
- 人気の理由と魅力
この書籍は、空き家や古家を活用した不動産投資の新しい可能性を示してくれるものです。
都市部の物件が手が届かないと感じている方、リスクを抑えながらも高い利回りを期待する方にとって、地方の物件に着目する新たな投資視点を提供しています。
さらに著者が提唱する方法は、地域社会への貢献も視野に入れているため、投資家だけでなく、地域経済や空き家問題の解決を目指す人にとっても非常に価値のある内容です。
著者:大熊 重之のプロフィール
大熊重之氏は、空き家や古家再生の分野で大きな影響を与えている実業家であり、一般社団法人全国古家再生推進協議会(全古協)の理事長としても知られています。
もともと大熊氏は東大阪で部品塗装の事業を手掛けていましたが、やがて不動産投資の世界に興味を持ち始めました。
自身も実際に不動産投資を始める中で、特に地方に多く見られる空き家や古家に注目し、これらを再生することで収益を上げる方法を模索するようになります。
彼の実績は非常に豊富で、全国で2000軒以上の物件再生に成功し、また「古家再生士」という専門職を推進するなど、この分野でのリーダーシップを発揮しています。
全古協は現在、会員数が1.4万人を超え、物件見学ツアーを開催するなど全国的な活動を行っています。
この協議会の活動を通して、大熊氏は空き家問題の解決だけでなく、地方の経済活性化にも貢献し、多くの投資家や一般の人々に新しい生活と投資の可能性を提供しています。
空き家投資は、都市の高額物件とは異なる柔軟な選択肢を提供してくれます。
投資リスクを抑えつつ、地方への貢献も図れる魅力的な手法です。
本書の要約
本書は、都市部のアパートやマンションではなく、地方にある「空き家」や「古家」を活用した不動産投資に特化しています。
特に、数十万円からの低予算でスタートできること、そして適切なリノベーションを行えば10%以上の高利回りが期待できることが特徴として挙げられています。
不動産投資において一般的に高リスクとされる要素を排除し、少額投資からスタートできるため、初めて投資を行う方でも安心して取り組める内容です。
さらに、リノベーションや管理の方法も丁寧に解説されているため、物件選びから運営まで、初めての投資に役立つ具体的な知識が詰まっています。
本書の目的
本書の目的は、投資家が少額から始められる低リスク・高利回りの不動産投資法を学び、実践できるようにすることです。
また、それに加えて、空き家問題や地域社会の活性化に貢献できることを目指しています。
日本全国に約800万軒あると言われる空き家は、地方の人口減少と高齢化が進む現代社会において深刻な課題となっています。
大熊氏は、単なる投資の手法を教えるだけでなく、空き家の再生を通じて社会にプラスの影響を与えることを読者に求めています。
具体的な物件選びのポイントや、再生にあたってのリノベーションの工夫も紹介されており、こうした手法によって空き家が「再び価値を持つ場所」となることを強調しています。
これにより、投資家としての成功だけでなく、社会的な意義も同時に感じられる内容です。
人気の理由と魅力
本書が人気を集める理由の一つは、地方の空き家や古家が数十万円から購入できるため、少ない資金で投資を始められる点です。
これにより、特に都心部での高額な不動産購入が難しいと感じる初心者にも適した投資法として注目されています。
また、リノベーション後の物件は利回りが10%を超える場合が多く、高い収益性が期待できることも大きな魅力です。
さらに、著者の豊富な再生事例の紹介や、コストを抑えつつも効果的なリフォームの手法についても詳細に解説されています。
そのため、初心者でも実践しやすい内容でありながら、プロの投資家にとっても新たな視点や知識を得られるものとなっています。
空き家や古家の再生を通じて、地域社会にも貢献できるという側面も本書の人気の理由といえるでしょう。
本の内容(目次)
本書では、地方の空き家や古家を活用した不動産投資について、投資方法から実践的なリフォーム術、大家業の始め方まで体系的に解説されています。
章ごとに具体的な事例やノウハウが丁寧に説明されており、初心者から経験者まで幅広い読者が理解しやすい内容です。
- はじめに 日本全国で空き家・古家が投資物件になる時代
- 第1章 数ある投資のなかで、なぜ不動産投資が最適なのか?
- 第2章 なぜ地方の空き家・古家投資は儲かるのか?
- 第3章 地方の空き家・古家はどう再生されているのか?
- 第4章 重要!コストを抑えるリフォームの考え方
- 第5章 実践!コストを抑えたリフォーム術
- 第6章 地方で大家になるために知っておきたいこと
各章の内容を詳しく見ていきましょう。
はじめに 日本全国で空き家・古家が投資物件になる時代
「はじめに」では、著者が提示する空き家・古家投資の社会的意義と可能性について述べられています。
日本では人口減少と少子高齢化が進むなか、地方の空き家が増加し、社会問題となっています。
著者は「空き家問題」と「老後2000万円問題」という二つの社会的課題を提起し、これらの問題を同時に解決する方法として地方の空き家や古家を活用した投資の価値を説明しています。
この投資法は少額から始めることができるため、都心の高額な不動産とは異なり、一般の人でも取り組みやすい点が特徴です。
著者は、空き家を再生することで賃貸物件として収益を上げると同時に、地方活性化にもつながることを強調しています。
第1章 数ある投資のなかで、なぜ不動産投資が最適なのか?
第1章では、株式投資やFXなど他の投資法と比較しながら、不動産投資の魅力について説明しています。
株式やFXと比べ、不動産投資は物理的な資産が手元に残るため、安定感があり、リスクが分散できるとされています。
ここで解説されている「空き家・古家投資」の利回りは10%を超えることも多く、収益性が高い投資手法であると強調しています。
また、企業も副業が推奨される時代に突入し、副業として始めやすい点も魅力です。
不動産投資は一度軌道に乗れば管理が安定するため、少ない労力で維持可能な点もこの投資法が他の投資より優れている点の一つとされています。
不動産投資の安定性と収益性は、金融投資にはないメリットです。
資産を守りつつ収入を得られる点が魅力です。
- 不動産業は「王様業」である
- 不動産投資は副業といえども1人の経営者
- 不動産投資はほかの投資に比べ収益性の高い投資法
- 空き家・古家投資の利回りは10%以上をたたき出す。
- 空き家・古家投資は突発的な出来事でも生活を救う
- コロナ禍でも副収入。家賃収入で助かった人達の声
- 企業も副業時代。 経営者こそ始めてほしい空き家・古家投資
- 戸建賃貸の魅力を管理会社に聞いてみると
第2章 なぜ地方の空き家・古家投資は儲かるのか?
第2章では、地方の空き家や古家を投資対象とする理由と、その利点について解説しています。
地方の空き家は、都市部のアパートやマンションと異なり、低予算で購入可能です。
さらに、リノベーションによって物件価値を高めることで、高い利回りを実現できる可能性が高いとされています。
地方では空き家のニーズも増加しており、移住ブームやリモートワークの増加により、都市から地方への人々の移住が進んでいます。
また、民泊や外国人向けの住居としても活用でき、地域によってさまざまな活用方法が期待されています。
- 地方の空き家・古家投資における「5つの誤解」
- ついに夜は明けた。地方の空き家・古家投資の実績
- コロナ禍をきっかけに地方で仕事をする人の需要が増えている
- 古民家カフェや移住住宅など地方再生に新しい空間が生まれている
- 地方で民泊が再ブームになる
- 外国人住居としての空き家・古家再生の可能性
- 若い人たちの価値観で住居を変えることが地方の町づくり、地方の可能性を広げる
- 地方の空き家・古家投資をする人とはどんな人たちなのか
- 空き家・古家再生2000戸以上の実績からわかった地方への成功投資
- 都市の空き家・古家投資は、一般化されて利回りは落ちていく
- 高齢者の持ち家が、今後空き家になっていく
- 投資における都市のメリット・デメリット、地方のメリット・デメリット
- コミュニティーがない、情報がない、だからこそチャンス
- 地元の人は身近な魅力に気づいていない。 投資は借りる側の視点が大事
- 地方には数十万円の物件も!効率を重視して狙えるチャンス
- コラム 空き家・古家投資は世界では当たり前。日本はまだまだ需要がある
第3章 地方の空き家・古家はどう再生されているのか?
第3章では、空き家や古家を再生し、新たな価値を生み出すためのプロセスが紹介されています。
具体的には、物件の選定から再生プランの作成、施工、さらには入居者募集までの流れが解説されています。
また、著者が手がけた北陸の成功事例や兵庫県の再生事例を通じて、再生方法や成功の秘訣も学ぶことができます。
こうした再生事例を通じ、物件の再生にどのような工夫が必要なのか、またどのようなリノベーションが効果的であるかについても理解が深まります。
地方ならではの土地の広さを活かしたインスタントハウスや、庭の整備などもポイントです。
- 再生物件を知ることでイメージを具体化する
- 不動産をエンターテインメント化する
- 物件はこう変わる! 論より証拠。成功事例から地方を知る
- 北陸の港町、石川県金石地域での空き家・古家再生への挑戦
- まだまだある。 石川県金石地域での再生物件成功事例
- 地方だからできる。 遊休地にインスタントハウスを建設
- 富山県でも空き家・古家投資に成功。 再生物件3例を紹介
- 北陸以外にもまだまだある再生成功事例。兵庫県の地方物件
- 地方最大の魅力は土地の広さにあり
- ステージングで楽しもう!!
- 庭木や雑草をなくし人工芝でスッキリさせる。
- 地方ならではの慣習。トイレが汲み取り式でも大丈夫
- 出資金と利回りを計算。15%以上なら高利回り物件と考える
- 店舗・事務所・ガレージハウスなど再生物件は広がっていく
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第4章 重要!コストを抑えるリフォームの考え方
第4章では、再生におけるリフォームコストをどのように抑えるかが解説されています。
空き家・古家投資は、リフォームの仕方によってコストが大きく変動するため、計画的なリフォームが鍵となります。
著者はリフォーム業者の選定方法についても触れ、空き家再生に適した業者の見分け方も紹介しています。
また、DIYを利用するメリット・デメリットも解説し、リフォームに適した部分と業者に依頼すべき部分をしっかり区別することが重要であるとしています。
中途半端なDIYはかえってコストを増加させる可能性があるため、ポイントを押さえたリフォームが推奨されています。
- アパマンと大きく違う戸建ならではの長所
- 空き家・古家投資の利回りが高い理由はリフォーム費用にあり
- 地方には空き家・古家に特化したリフォーム業者がほとんどない
- 空き家・古家のリフォームができる業者かどうかを見分ける方法
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第5章 実践!コストを抑えたリフォーム術
第5章では、実際にリフォームを行う際の具体的な技術や方法が紹介されています。
リビングや外観の手入れ方法、ハウスクリーニングによるリフォーム効果の最大化など、実践的なリフォーム術が満載です。
さらに、リフォームの専門職である「古家再生士」の役割や技術も紹介されており、個人で行うよりも効率的にリフォームを進める方法についても詳述されています。
古家再生士の経験を生かした7つのポイントが提示されており、DIYでできる簡単なリフォームから、プロの技が光る高度なテクニックまで、幅広いアプローチが紹介されています。
初心者でもできるリフォームの工夫が多く含まれているため、コストを抑えたリフォームを検討している方にとって参考になる内容です。
- リフォーム費用を抑えるために1つひとつ確認作業をする
- 空き家・古家リフォームのポイントはリビングの工夫
- コストを極限まで抑えるならハウスクリーニングで
- 空き家・古家再生に必要だった「古家再生士」という職業
- 空き家・古家再生のすべてを担う古家再生士
- さまざまな工夫が凝らされた古家再生士のプロフェッショナルな技
- 古家再生士の技を自身で生かす7つのポイント
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第6章 地方で大家になるために知っておきたいこと
第6章では、地方で大家業を始める際に知っておくべき基礎知識と重要なポイントが解説されています。
特に、空き家や古家のリノベーションにおける法的な基準や耐震性などの面に加え、地方自治体との連携や行政の補助を活用する方法が紹介されています。
地方物件では、都心部と異なる住環境や法的基準が適用されることが多く、そうした点での注意事項が丁寧に解説されています。
また、地方の大家として成功するためには、地域社会や近隣住民との関係を良好に保つことが不可欠です。
著者は、物件の管理や入居者とのコミュニケーションの取り方について、地域に溶け込む姿勢が重要であると述べています。
さらに、空き家再生の経験を積むことで、複数の物件を持つ大家としてのスキルを高められる点が紹介されており、初心者から段階的にステップアップするための方法が提示されています。
地方での大家業は、地域との協力がカギです。
地域社会に貢献しながら収益を上げることを目指しましょう。
- 空き家・古家再生に行政は協力してくれるのか
- 空き家・古家に必要な「耐震」についての考え方
- まったく古家には見えない新耐震物件の再生
- 大家業としてプロフェッショナルになるのが成功への最短距離
- 知識と経験を積めば、すぐに数棟管理できる大家になれる
- 周辺住民の方から喜ばれる空き家・古家再生を
- さあ、あなたも空き家・古家地方投資を始めよう。各地域の情報を掲載
対象読者
本書『地方は宝の山! リスクを極限まで抑えて儲ける「空き家・古家」不動産投資』は、次のような層に向けて特に役立つ内容になっています。
- 不動産投資に興味があるものの、都心の物件には手を出しづらい方
- 地方の再生や地域貢献に関心がある方
- 副業として低リスクな不動産投資を検討している個人投資家
- 投資を始めたいが、リスクを抑えたいと考えている方
- 都心部の物件に価格や利回り面で難しさを感じる不動産投資家
こうした読者に向けて、本書は地方の空き家や古家を対象にした新しい投資方法を解説しています。
それぞれのニーズに応じた具体的な方法やノウハウが紹介されており、初心者にも経験者にも理解しやすい内容です。
不動産投資に興味があるが都心の物件には手を出しづらいと感じている人
都心部での不動産投資は物件価格が高騰しているため、初心者や小規模の投資家にとって非常に敷居が高いのが現状です。
特に東京や大阪、名古屋などの都市部では、投資に十分な資金がなければ高利回りを狙うのは難しい状況にあります。
都心の不動産市場では、投資物件の利回りが5%未満に抑えられることも多く、期待した収益を得ることが難しい場合も少なくありません。
こうした状況を受けて、本書では都市部よりも遥かに安価で購入できる地方物件への投資を推奨しています。
地方の空き家や古家は数十万円から数百万円程度で購入可能なものも多く、利回りも10%以上が期待できるケースが一般的です。
少額の初期投資であっても、リフォームやリノベーションによって高い収益性を実現することが可能であり、不動産投資初心者や資金が限られた投資家にとって、地方物件の投資は大変魅力的です。
本書では、初心者でも取り組みやすい不動産投資法を具体的に解説し、投資初心者でも確実に収益を得られる方法を紹介しています。
地方の再生や地域貢献に関心がある人
地方の空き家・古家再生による不動産投資は、単に投資による収益だけを追求するものではありません。
この方法では、地方の空き家問題解消に貢献する社会的な側面も重視されます。
都市への人口集中と高齢化によって、地方の空き家は急速に増加しており、2013年には空き家対策のための特別措置法が成立しましたが、根本的な解決にはまだ至っていません。
そうした中で地方の空き家や古家を再生し、賃貸物件として活用することは、地域の活性化や地方のコミュニティの維持にも貢献します。
また、こうした取り組みは地域に新しい住民を呼び込むことにもつながり、周辺の地域社会全体に新たな価値がもたらされるのです。
地域の再生に携わりたいと考える方にとって、本書で紹介される投資方法は非常に意義深いものになるでしょう。
副業として低リスクな不動産投資を検討している個人投資家
本業に加えて副収入を得たいと考える個人投資家にとっても、地方の空き家・古家投資は魅力的な選択肢です。
副業として低リスクで取り組める不動産投資は多くのメリットがありますが、特に都市部では物件の購入コストが高く、利回りの面でも十分な利益を得られないことが多いのが現実です。
そのため、地方の安価な空き家や古家を活用し、リノベーションを通じて再生することで、少額の資金で副業を始められる点が本書の重要なポイントです。
リスク分散を図りつつ、中長期的に安定した収益を見込むことができる地方不動産投資は、本業に負担をかけずに収入源を確保する手段として注目されています。
副業として始める不動産投資には地方の物件が適しています。
低リスクで始められ、収益性も確保できるため、本業とのバランスも取りやすいです。
不動産投資を始めたいが、リスクを抑えたいと考えている方
地方の空き家や古家を活用した不動産投資は、低リスクで始められる点が大きな特徴です。
不動産投資において最大のリスクは購入資金や維持費の負担ですが、地方物件は非常に安価なため、初期費用を抑えてスタートすることができます。
本書では、初心者でも理解できるように、投資のリスクを最小限にする方法や、コストを抑えながら物件価値を高める方法について丁寧に解説しています。
また、リノベーションや家賃設定などに工夫を加えることで、少ない資金であっても安定的にリターンを得ることが可能です。
空き家や古家を購入し、必要最低限のリフォームを施すことで、リスクを低く抑えながら収益を上げることが可能です。
本書では、具体的なリフォーム方法や、物件を再生するためのポイントについても豊富な事例を交えて解説しています。
初めての投資で失敗を避けたい方や、リスクが怖くて投資に踏み切れない方にとって、非常に安心して取り組める内容となっています。
都心部の物件に価格や利回り面で難しさを感じる不動産投資家
すでに都市部での不動産投資を経験している投資家で、価格の高さや利回りの低さに悩んでいる人にとって、地方の空き家や古家再生は新たな投資機会を提供します。
地方の空き家投資は、低価格で購入できるだけでなく、利回りが高くなる可能性があり、また地域に新たな価値を生み出すことができます。
また、地域の特性を活かした再生方法やリフォームの方法について本書では具体的な例が紹介されており、地方物件の投資メリットを最大限に引き出すノウハウが詰まっています。
地方の物件は都心部に比べて利回りが高く、資産運用の観点からも有利です。
投資の視点を広げてみましょう。
本の感想・レビュー
不動産投資としての新しい選択肢
『地方は宝の山! リスクを極限まで抑えて儲ける「空き家・古家」不動産投資』を読んで、今までの不動産投資の枠組みを大きく変える新しい選択肢を発見しました。
不動産投資といえば、私はまずマンションやアパートの購入を思い浮かべていました。
都心にある人気エリアや再開発が進むエリアの物件が主な投資対象となると思い込み、初期投資の高さや維持管理費、リスクの大きさから、初心者には難しいものだと感じていたのです。
ところが、著者の提唱する「地方の空き家・古家投資」は、それまでの不動産投資の常識をくつがえすものでした。
少額から始められ、コツさえつかめば利回りも高く、むしろ安定的な収益が得られるという話には驚かされました。
地方の物件が「新たなチャンス」になると理解し、これまでの常識が一新されるような感覚を覚えました。
リスクを抑えた投資の可能性
投資を始める際には、リスクが大きな障害になることが多いです。
特に初心者は「損したらどうしよう」と尻込みしてしまいがちです。
私もその一人でしたが、この本に書かれている方法は、少額から始められてリスクが低いので、非常に魅力的に感じました。
都会の物件は高額で、万一の損失が大きくなる可能性がありますが、地方の古家は比較的安く購入でき、しかもリノベーション次第で利回りがぐんと上がるというのです。
実際にこの本では、利回り10%以上の事例が豊富に紹介されており、私も「自分ならどう運用できるかな」とイメージを膨らませながら読むことができました。
必要な費用やリフォームも明示されており、「これなら自分にもできるかも」と思わせてくれます。
少額で、しかもリスクを抑えながら始められるという点で、初心者にとって非常に安心できる投資方法だと感じました。
地方への投資メリット
地方への投資と聞くと、「わざわざ田舎で?」というイメージがあるかもしれませんが、この本を読むとその魅力がよく分かります。
地方ならではの特徴を生かして、単なる家賃収入を超えた投資の楽しさや意義があることが紹介されています。
例えば、観光地や移住促進エリアの古家をカフェや民泊として再生することで、地域経済や観光業にも貢献できるという点は、都会にはない魅力です。
さらに、空き家・古家の利回りは都心よりも高く、地元で数十万円の物件を購入して手を加えることで、思いがけない収益を得られる可能性があることも知りました。
地方の不動産投資は、経済的メリットだけでなく、地域社会への貢献や観光業の活性化につながる側面もあるため、「ただお金を稼ぐ」という目的だけではないやりがいが感じられました。
空き家再生の具体例が豊富
何より素晴らしいのは、この本には空き家再生の具体的な事例がたくさん掲載されている点です。
成功した事例が写真付きで紹介されており、「こんな物件がこんなに素敵に変わるんだ」と驚きました。
また、「どのくらいの費用がかかるのか」「リフォームのポイントは何か」といった実践的な情報も載っているので、再生の過程を想像しやすいです。
一つ一つの事例がただの理論ではなく、「現実のもの」として実感できる内容になっているため、読み進めるうちに自分でも挑戦できるのではないかと感じるようになりました。
具体的な成功例を見ることで、投資の可能性がますます広がって見えてきますし、どのように運営していくかの参考にもなる一冊でした。
実績に基づいた信頼性
この本を信頼できる理由の一つは、著者が「一般社団法人全国古家再生推進協議会」という団体で2000軒以上の再生実績を持っている点です。
こうした実績に裏付けられた情報であれば、単なる理論やアイデアではなく、現場で培われた知識が詰まっていることが分かります。
不動産投資に不安を感じていた私にとって、実績に基づく信頼性は大きな後押しとなり、「自分でもやってみたい」という気持ちにさせてくれました。
経験豊富な著者のアドバイスは、初心者の背中を押してくれる力強さがあります。
地域社会への貢献が感じられる
投資と聞くと利益追求だけをイメージしてしまいがちですが、この本で紹介されている空き家再生は地域社会への貢献にもつながります。
地域の空き家問題が深刻化している中で、古家を賃貸物件として再生することで、人口流出や過疎化に対して貢献できるのです。
収益とともに社会への貢献を果たせることは、とても価値があると感じました。
単なる不動産投資ではなく、地域の未来を創造する一助としての意義も感じられ、個人の投資活動を超えたやりがいがあると思います。
投資の実践的なヒント
物件選びの際に注意するポイントやリフォーム業者の選び方、コストをどのように抑えるかといった具体的なヒントがこの本には豊富に盛り込まれています。
私は特に、リフォームに関するアドバイスに感銘を受けました。
どうしてもコストがかさみがちなリフォームにおいても、DIYでは避けた方がよい部分と、逆に自分でできる工夫などが細かく説明されており、「こんなところまで実践的に教えてくれるのか」と感心しました。
空き家や古家の再生は、単なる不動産投資というよりも「資産を育てる感覚」を持って進められるもので、この本を通してその奥深さを感じることができました。
また、物件選びでは、利回りの高い物件の見つけ方や、地域に根ざした情報を活用するコツなど、すぐにでも使える知識が満載で、投資初心者としては非常にありがたい内容です。
実際に投資を始める際にも、こういったヒントに沿って進めれば、自信を持って取り組むことができそうだと感じました。
時代に即したテーマ性
この本が今の時代に特に必要とされている理由の一つは、時代背景に合ったテーマが扱われている点にあります。
例えば、「空き家問題」や「老後2000万円問題」など、多くの人々が抱える不安に対しての解決策を投資という形で提示しているところに大きな価値を感じました。
私自身も、将来の資産形成やリタイア後の生活をどうするかという不安がありましたが、この本を読むことで、投資が自分の未来を自分で切り開くための一つの手段になり得ることを実感しました。
また、地方の空き家・古家を活用することで、単に収益を得るだけでなく、地域社会の一員として活性化に貢献できる点が非常に魅力的です。
時代の流れに即して、自分の資産形成と社会貢献を同時にできるという考え方に、とても共感しました。
まとめ
まとめとして、本書の内容を振り返り、次の三つの観点から要点を整理します。
- 書籍の要点を整理
- この本を読んで得られるメリット
- 読後の次のステップ
それぞれ詳しく解説していきます。
書籍の要点を整理
本書は、空き家や古家投資に関する基本的な知識を提供すると同時に、投資の魅力や成功事例を具体的に示しています。
特に以下の要点が挙げられます。
不動産投資の魅力の再確認
本書は、地方の空き家・古家が投資対象として非常に魅力的であることを明示しています。
不動産投資は、アパートやマンションへの投資が一般的ですが、特に都心では価格の高騰が問題となり、利回りの良い物件を見つけるのが難しい現実があります。
その点、地方では数十万円から手に入る物件も多く、初期投資が低く抑えられるため、リスクを大幅に軽減することができます。
さらに、リノベーションを施せば、利回りが10%以上、場合によっては20%近くになることも珍しくなく、その収益性の高さが魅力的です。
成功事例の豊富な紹介
著者は自身が理事長を務める全国古家再生推進協議会(全古協)での実績をもとに、具体的な成功事例を紹介しています。
例えば、ある地域で再生された空き家がどのようにして賃貸物件として生まれ変わったのか、そのプロセスを詳しく説明しており、読者は実際の投資イメージを掴みやすくなります。
また、これらの事例は単なる数字の羅列ではなく、地域の特性や市場の状況を考慮したものなので、実践的な参考になります。
地方の特性の理解
都市部と地方では空き家の価値が異なることが解説されています。
地方物件には、地域の文化や歴史、自然環境が色濃く反映されており、これらを考慮した上で投資を行うことが成功の鍵となります。
また、地方での空き家投資は、単に経済的な利益を追求するだけでなく、地域に根ざした価値を創出する可能性も秘めています。
読者は、これを理解することで、地方での投資に対する偏見を取り除くことができ、より多くの選択肢を持つことができるようになります。
地方の空き家投資は新たな収益の宝庫です。
実績を基にした知識を活かし、賢い選択をしましょう。
この本を読んで得られるメリット
本書を読むことで、投資家はさまざまな具体的なメリットを得ることができます。
低リスクでの投資の可能性
低予算からスタートできるため、経済的なリスクを最小限に抑えられるのが大きな利点です。
特に不安定な経済状況において、地方の空き家投資は安定した収入源となる可能性が高く、自立した生活を送るための重要な手段となります。
投資を始める際の初期負担が少ないため、資金計画を立てやすく、精神的な余裕も生まれます。
地域貢献の意識が高まる
空き家や古家を再生することで地域の活性化に貢献できる点も魅力の一つです。
著者が提示する投資方法は、単なる利益追求ではなく、地域の課題を解決する社会貢献につながります。
投資を通じて、地域の人々に喜ばれる存在になることができ、これがまた自己の満足感を高める要因となります。
実践的なノウハウの習得
本書では著者が実際に行ってきたリノベーション手法やコストを抑えるための具体的なテクニックが詳しく解説されています。
特に、DIYに関する情報や、空き家に特化したリフォーム業者の見分け方など、投資家が実際に行動に移す際に非常に役立つノウハウが満載です。
これにより、読者は理論だけでなく実践的な知識を身につけ、投資活動に自信を持って臨むことができるようになります。
信頼性の高い情報をもとに、賢い投資を実現しましょう。
地域社会に貢献しながら、持続可能な利益を追求できることは大きな魅力です。
読後の次のステップ
本書を読んだ後は、次のステップを考えることが重要です。
単に知識を得るだけではなく、その知識をどのように活かしていくかが肝心です。
step
1市場調査を行う
本書を読んだ後は、興味のある地域の空き家や古家について調査を始めることが重要です。
地域の不動産業者やオンラインのポータルサイトを利用して、どのような物件があるか、価格帯や条件を確認しましょう。
この情報を収集することで、今後の投資判断に役立ちます。
特に、地域の特性や需要の動向を把握することが成功への第一歩です。
step
2具体的なリノベーションプランを作成する
興味のある物件が見つかったら、その物件のリノベーションプランを考えましょう。
どのように再生するのか、どのくらいの費用がかかるのか、具体的なシミュレーションを行うことで、投資の見通しを立てることができます。
リノベーションプランには、施工業者の選定や使用する材料、工事のスケジュールも含めて考える必要があります。
このプロセスを通じて、経済的な視点と創造的な視点を融合させることが求められます。
step
3資金計画を立てる
投資を始めるには、資金計画が欠かせません。
購入費用やリフォーム費用を見積もり、収益を計算してみることで、どの程度のリスクを取れるのかを判断します。
このプロセスを通じて、経済的な見通しが明確になります。
資金計画を立てることで、無理のない投資を実現でき、将来的なトラブルを未然に防ぐことができます。
計画的な行動が成功の鍵です。
リスクを最小限に抑え、着実に成果を上げるためのステップを踏んでいきましょう。
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不動産投資に関するおすすめ書籍です。
本の「内容・感想」を紹介しています。
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