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【2021年版】不動産投資の勉強におすすめの本7選

【2021年版】不動産投資の勉強におすすめの本

不動産投資の一番のメリットは、銀行から借入ができることです。

つまり、普通のサラリーマンでも不動産投資を始めることができるのです。

一般人にも不労所得を得るチャンスがあるわけですが、どのようにすればいいのでしょうか?


この記事では、不動産投資の勉強におすすめのを紹介していきます。

不動産投資の知識を深め、不労所得を手に入れちゃいましょう!


世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生

世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生

物件選びから不動産の契約前の流れ、購入後の空室対策まで、すべてをこの1冊で学ぶことができます。


不動産投資で成功するには、いい不動産と巡り合うことではありません。
リスクを限りなく小さくし、いい不動産の見方を教えてくれる本と巡り合うことなのです。

最初はどんな不動産を買えばいいの?
どんな地域を選べばいいの?
リスクを小さくするにはどうすればいいの?

そんなあなたの疑問に答え、成功への道筋を示し、あなたを確実に稼げる体質にするのがこの本です。


レビュー・口コミ

はとぽっぽっぽさん

最初の1冊に良いと思います。

将来的に賃貸経営をしたいと思い、入門として分かりやすそうな本書を購入しました。
Kindle版があるのも購入理由です。(最初は身内にやりたい意志を削がれないように隠れて、電車などで読みたいので)

以下、ためになった要点を思い出せる範囲で。

・賃貸経営はミドルリターンミドルリスク→既にローリスクローリターンの投資をしているため次のステップに良さそう。

・まずは300万円程度のマンションを現金購入、次も同じようなものを2回程度繰り返して大家としての経験を積む。1千万円程度資産が出来たら次のステップとして、ローンを組んで1棟物件などを購入する。

・先生を探す場合、リスクのこともしっかり説明してくれる人が理想。
名コンサルと言われてる人や本を出してる人でも簡単に信頼してはいけない。時代によって成功したやり方も変化してるため。

・住人に長く住んでもらう工夫。更新時にお礼の手紙、掃除サービスをするなど。内装チェックにも繋がる。

・購入手続きの時、必ず修繕の積立について確認。

・地域の開発情報、人口の変化、ハザードマップなど事前に調べる情報と調べ方について

細かい手続きの流れなども詳しく解説されていて、ざっと流し読みしました。実際に購入する時に読み返してみるのも良さそう。

【残り8件の口コミを見る クリック】

H.S.さん

不動産投資に必要な知識が、順を追って分かりやすく書かれています。有能な講師の授業は、内容が濃くて情報量が多くてもすっと頭に入ってくるものですが、ちょうどそのような授業を受けているような感じです。

物件探しから購入、運用まで、各ステージで必要な知識が図や表、囲みを使って上手くまとめられているため、疑問が湧いた時に、辞書をめくるような感覚で回答を見つけることができます。真似のできないメガ大家さんの成功体験談と違って、初心者にも再現しやすい堅実な内容です。

不動産投資の本は沢山読みましたが、一番手元に置いておきたい「教科書」です。

aiiidaさん

以前読んだ投資本に、投資において大切なこととして
「典型的かつ高くつく間違いを避けること」
であると書いてあったのがとても印象に残っている。

何の変哲もない、当たり前じゃないかと言いたくなる言葉だが、過去の失敗を振り返ってみると、結局この「典型的かつ高くつく間違い」をいつの間にか犯してしまっていたことが多い。

さて、不動産投資の勉強を思い立ち、何かいい初心者向けの本は無いかと探していたが、「たくさん借りてたくさん買え!目指せ資産○○億円!」と言った類いの本ばかり。
そんな中で、唯一不動産投資について初歩から体系的に学べたのがこの本。
不動産投資を始めるにあたって必要な基礎知識、物件選びや契約について、順序立てて詳しく書かれており、各ステップに潜む「典型的かつ高くつく間違い」、リスクがしっかりと述べられている。

多額の資金を必要とする事が多い不動産投資において、いかに「典型的かつ高くつく間違い」を避けるかという事の重要性は、他の投資よりも大きいのは想像に難くない。

まだまだスタートラインに立った段階で学ぶことはたくさんあるが、不動産投資を学ぶ第一歩を本書で学べたのは非常に幸運だったと思う。

amazonカスタマーさん

そもそも不動産投資とは何か、不動産投資はどのように収益が上がるのかを知りたい方には最適な本だと思います。全体の概要を浅く広く説明しており、且つ、重要な部分の記載もあるので楽しみながら勉強できると思います!

セイチャンさん

実戦的です。これまで不動産に係わったことがない人に「失敗しないように導いてあげよう」という気持ちがひしひしと伝わってきます。

不動産の魅力、不動産の恐さ、成功するためには何をどのように勉強し準備して、進めて行けばいいのか、丁寧に具体的に説明されています。

将来の経済的自立のために堅実にコツコツと努力する覚悟のある人にはお勧めです。「一気に成功したい」、「うまいことやりたい」という人向きではありません。

R.Tさん

国語辞典や英和辞典などは、一度読んでも時が経つと開き返せれますよね?
この本は不動産投資におけるQAに対応しており、1冊あるだけで90%は解決できます。残りの10%は購入後のフォローケアではないでしょうか。

1冊目としてはかなり優秀です。2冊目からは自身の資産を照らしてスタイルにあった本を選べばOK

kenさん

不動産投資でいちばん大切なのは、優良物件のみつけ方だとか、不動産会社との付き合い方だとか、節税の知識だとか言われるが、本当はそうではないことがわかります。

初心者に対してとてもやさしい本で、良質な作りの本だと思います。ソーテックさん、よい本づくりをされますね。

IKさん

不動産投資に最近興味を持ち購入しました。
不動産鑑定士の先生が執筆されており、とてもわかりやすい内容です。
おまけで見れる不動産スクールの動画もとても勉強になります。

サダさん

もの凄くわかり易く大変勉強になりました。内容を理解できた分、以前よりも投資に対し興味・関心が深まりました。
是非実践してみようと思います。
次は「投資の教科書2年生」になるのでしょうか?楽しみにしています!



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知りたいことが全部わかる!不動産の教科書

知りたいことが全部わかる!不動産の教科書

誰も何も教えてくれない業界で、本書があれば先輩や上司がいなくても、不動産業界の基本がひと通りわかるようになります。

現地で、地権者やマンション管理人、地元の同業者、地域の人に、うまく質問できますか?
法務局で、うまく質問できますか?
役所で、うまく質問できますか?


今までの書籍のような大枠を知る内容ではなく、具体的に知っておきたいこと、知らなきゃいけないこと、そのポイントを確実に網羅しています。

より実践的に、より的確なジャッジができるようになれば、あなたは一流の営業マンになれます!

マンションや一戸建てなどの「販売・仲介・仕入れ」、賃貸マンション・アパートなどについて大家さんと賃借人を橋渡しする「賃貸・管理」を中心に構成しているから、不動産業界に入ったその日から、バイブルとして使えます。


レビュー・口コミ

MKさん

面白そうだと思って買ってみたら、不動産を管理する側・売る側がやっていることをかなり、というかめちゃくちゃ細かく、しかも1冊でまとまった体裁で読むことが出来て非常に面白かった。本当にタイトル通りの本だと思った。というか「知らなくても全部わかる」に近いかも(笑)。

ネットだと色んなサイトを見て回ることになるので疲れてしまうし書き方や表現が異なっていて混乱してしまったりするので、やはりまとまった勉強するのはこういう本が良いと思う。

シーツさん

主に不動産などで働く人にとっては是非読んでもらいたい1冊だと思います。
特に宅建士試験などのテキストと併用すると分かりやすい部分は多いかと思います。

これから不動産業務に入る人などにとっても柔らかく説明してくれてるので、すらすら読めますし分かりやすいですね。
公図なんかもありますがそれらも、具体的に説明してくれてるのでとても助かりました。
後は一連の流れが掴めます。申し分ない1冊です。

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夢見る乙男さん

「不動産の教科書」のタイトルだが初心者向きではない。この業界で飯を食っている業界人やこれから不動産で一儲けを狙っている(ペーパー投資家)に、知識の掘り下げと漏れを埋めてくれる良書だと思う。

残念なのはあれもこれも詰め込みすぎで読みずらいこと。パート1、パート2のように2冊構成にして文字を大きくしてもらえたら、もっと売れる(多分)

自慢話やセールストークの多い不動産投資関連本が多い中で、数少ない良書の1冊でお勧めします。
滅多に褒めない私が★4つの評価をいたします。

築古投資家さん

これから不動産投資をする人にはお勧めですが、とても詳しく書いてあるので業界の人も読んでるかも⁉︎レビューが高い理由がわかる良い本です!

久蔵さん

不動産関連、大家本をここ2、3年読んでいたのですがこの本は本当に良書です。
常に手元においておきたい一冊です。

とくにこれから不動産売買をする場合、売る側、買う側、仲介する業者になる一年生などにはとてもわかりやすく、ポイントが押さえられています。

他の本で知っていた知識にプラスしていろいろな豆知識、しかも知っているのといないのでは差がつくようなトピックが多くて非常に参考になりました。

若ハゲさん

一言で言えば『社会人になりたての頃に出会いたかった本』です。

基本が凝縮されているので、読む事により再認識する事が出来る。

また目次から自身の調べたい事が引け、そして要点を纏めているので業務中にストレスがかかる事なく理解が出来る。

こんな本が社会人になりたての頃にあれば良かったと痛切に思う。

取手市の不動産屋 T.Hさん

ポイントが絞られていて、普段業務でしていることの上で、意外とうっかり忘れていることを確認させられる内容です。
読んでみて、ああそうだなと振り返ることがいくつもありました。
初心者の方には必要十分なる一冊です。

ぜひ、机の上に1冊、常に置いて置くだけの価値のある本かと思います。
今回、業界の仲間にもプレゼント用に数冊購入させてもらいました。

クリスタルさん

今まであるようでなかったのが、不動産の調査の基本について書いてある本です。
調査のこと、そのものずばりの本がなく、以前からあったらいいな、と思っていました。
まさに私の知りたかった内容がすべて書いてありました。

例えば、「ライフラインの調べ方」ですが、上水道は口径13mmの引込管に注意が必要。
担当部署は「上下水道課」どこで調べていいのかまで書いてあり、とても助かります。

不動産業者さんに向けての実務の本だということですが、不動産投資家にとってこそ、役に立つ読むべき本だと思いました。

まるまる子さん

不動産関連に興味があっても、どこから何から手を付けていいのかと思ったときに 堅苦しくない表紙に惹かれ・・・手に取った本書は、一瞬 挫折かなと思うくらい内容たっぷり。

だけど読み始めると 重要なポイントはしっかり押さえられている上に本当に丁寧で分かりやすくて驚きました。(まとめ方がいいです!)
それが聞きたかった!と思える部分に 満足感があります。

不動産に関わるどの立場の人にとっても、必読の『教科書』。



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確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

◆1%未満の優良物件を見つける手法が満載!

本書は不動産投資の基本から、実践ができるようになるまでをまとめた一冊。
著者はサラリーマン時代に資産1億円を達成し、現在は投資家へのコンサルティングサービスも行う実践家。
その方法を大手外資コンサル時代に培った分析・解説手法でわかりやすくまとめます!


レビュー・口コミ

ミヤさん

教科書と言うとおり不動産投資の初心者に向けた内容。
基本的、しかし確実におさえて置くべき所を分かりやすく解説している。
この本の通りに出来れば確かに利益を産むと思われるが、その為にかなりの努力と根気がいる事を教えてくれる。

不動産投資をやりたい人や持ちかけられてる人は、この本を読んで理解すると本当に利益が出る不動産を持ちかけられてるのかしっかり見極める事ができるだろう。

fujikawamisaさん

本業以外に不動産などの投資の収入があれば!
そう思われる方は多いと思います。

これからの時代を生き抜くには、ひとつの収入源・お財布だけでなく、いくつかのお財布を持つことより強い武器はないでしょう。
だけど、投資の世界は危険がいっぱい!そんなイメージがあります。
特に不動産は、金額が大きいだけに心配。

この本は、そんな心配に答えてくれます。

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兼業大家さん

そもそも、不動産賃貸業のチャレンジできるボリュームゾーンのである、年収700-1200万円の都会で働くサラリーマンに向けた、不動産賃貸業の良書。

物件リサーチ→買付→銀行融資→購入→管理運営→売却 といった、不動産賃貸業に関わるタスク毎の課題やアクションプランが現実的な目線でまとめられていて、今年で不動産賃貸業を志してから7年目を迎える私にとっても、自分のやってきたことが間違いじゃなかったと思える内容になっていました。

「地方築古ボロ戸建てやアパートをDIYで再生して利回り30%以上を達成」とか「都心一等地を土地から買って新築転売」とか、ほんの一部の手法をを切り取った「主観的」不動産本が世の中に流布している昨今。でも落ち着いて考えればとても特殊な手法で、まずはきちんと基本的な賃貸経営を経験した後にチャレンジすべき「応用編」かと思います。

約10年くらいの時間をかけて、資産とCFを両方を確実に底上げし、それを礎にして自分の得意なスキルと人脈を活かして起業をしたい、と考えているような30-40代の会社員にお勧めです!

石川和男さん

こんな時代だからこそ、収入源は増やすべき。
と言っても、素人が知らない世界に手を出すのも失敗の素。

まずは研究を!!
不動産投資のカリスマ姫野秀喜が書いた
『不動産投資の教科書』 明日香出版社

不動産取引の全体像から
金額別戦略
パートナー選び
よい担当者の選び方・見極め方
絶対に勝手はいけないNG項目
現地調査、写真撮影のコツ
金融機関の探し方
金融機関の訪問の手順・・・

この1冊で、不動産投資のすべてが分かる!!

Amazon カスタマーさん

「よい管理会社は”足で探す”のが大原則です」という発想に貫かれた極めて実践的な不動産投資のガイドブックです。
「新築と中古のどちらがよいか」「管理会社は大手がよいのか、中小がよいのか」「マイソクの見方」など著者の実体験に基づいたと思われる手法が満載。圧巻は現地調査について説く章で、何を見ればよいか、写真はどのように撮影すべきか、いつ撮影すべきかなどの各種ノウハウが具体的な形で詳述されています。

本書の読者のすべてが、著者の推奨する大量行動を不動産投資の場面で実践するのは難しいように思います。再現性があるかも評価のわかれるところでしょう。が、不動産投資を離れたとしても、著者の地に足の着いたビジネススタイルや発想、「銀行の目・税務署の目・お財布の目を身に付けるべし」といった主張は読者の本業に大いに参考になるに違いありません。

Amazonどっぷりカスタマーさん

筆者に以前無料相談した経験があり、書籍を購入してみました。

これまで、不動産投資の書籍、有料セミナー、有料動画など、様々な情報ソースにお金を使ってきた私個人の経験で言うと、本書はサラリーマン投資家としてこれからデビューする方に、自信を持っておすすめできる書籍です。

不動産売買の全体像を提示した上で、目標設定から購入まで、一つ一つのプロセスを再現できる作業として具体的に提示してくれます。
フラットな立ち位置でハズレを引かない指南が随所に盛り込まれています。

私の身の回りにも耳障りの良い営業トークに騙されて、儲からない区分マンションに手を出して苦労する友人がいますが、本書を一読していたら失敗しなかったろうに。。

Tomoさん

まだ全部を読んでいませんが、本書は不動産投資初心者に向けて、非常に分かりやすく解説されています。

著者が元コンサルということもあり、全体像の理解→部分的な詳細説明という流れで記載されており、また現場の物件チェックのポイントでは写真や本来チェックすべきポイントについても分かりやすく触れられています‼️

一読する価値があると思います‼️

Amazon カスタマーさん

こういう本は著者の自己満が入り、結局何がいいたいか分からないことが多いが、この本は初心者から読みやすい。

不動産は安い買い物ではないので、この本をしっかり読み購入を考えるベき。投資の際に騙されない知識をつける必要あり。

ココナツさん

不動産投資を検討し始めたばかりで、手探りに何冊か買った中の1冊ですが、この本が一番わかりやすかったように思います。

他の本はテクニック的な視点で書かれているものが多く、正直、著者の言うことをどこまで信じてよいのか眉唾物のものにもありました。
一方、この本は、具体的にどういう視点でどういうことに気を付けて不動産投資の実際の検討に臨むべきかということが、いろいろな知識とともに簡潔にわかりやすく書かれており、好感が持て参考になりました。

本のレイアウトが見やすく、重要箇所が太字・カラー網掛けになっているのもよかったです。

アズネコさん

この本に書かれている具体例などは、東京を中心に首都圏の話が多いですが、一定以上の地方都市でも通用する内容だと思いました。

個人の経験を書いている書籍は多々ありますが、普遍的に使えるノウハウを体系化している本は少ないので読み応えがありました。

まだ不動産投資をはじめてはいないのですが、買ってしまっては後戻りできないので、こういった情報を事前に知ることができて良かったと思います。

数字の計算などは初心者に難しいのですが、勉強することが大切だとはわかりましたので、業者任せにせずに、自分でもよく考えようと思いました。

全く不動産投資に経験のない人にとってためになる内容で、オススメです!



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¥1,980 (2021/09/21 22:38:08時点 Amazon調べ-詳細)



[新版]まずはアパート一棟、買いなさい!

[新版]まずはアパート一棟、買いなさい!

地方の一棟アパートか、都心の築古アパートを狙え!

300万円の自己資金から不動産投資を始めて、10年後に家賃年収1000万円を得る方法を伝授。融資の章の内容を一新し、金融機関ごとに現状を記すなどした新版です。


17刷のロングセラー!!「不動産投資」の最強入門書に、アップトゥデートな情報が加わって再登場!

最新の融資情報や、遠隔地から物件を運営していく「自動操縦」の方法、「地方の古い物件って売れるの?」と言われ続けてきた著者による出口戦略などを加筆。


レビュー・口コミ

庚さん

アパート大家さんになりたくて評判の良いこの本を買いました。まだこの本しか読んでないのですが、わかりやすく実例をあげて書いてあり良書だと思います。
著書が本書で目標としている10年で年収1000万を目指したくなります。

読みながらExcelでシュミレーションして実際に物件検索もしてみました。だけど、第5章あたりから挫折です(笑)最初に著者はアパート大家さんになるには、人付き合いが上手あることも条件だと書いてます。5章にはいるとそこが詳しく書いてあるのですが、人とはあまり深く関わりたくない私には無理かなぁ…と。

不労所得は魅力的ですが、高額税金の支払いと人付き合いの維持に心配があるので、むずかしいと思い始めました。でも、本は良書ですよ。

kisoniumさん

「築古アパートを一棟買いして、リノベしよう」
そうすれば、利回り高くなります。
という主旨です。

これを実践するには、リノベの知識、時間が必要です。
多忙なサラリーマンにとっては、少し難しいですが、時間に余裕のある方、本業として不動産大家をされている方にとっては、非常に有益な本だと思います。

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パソコン太郎さん

この本は、不動産投資のなかでも、特に、地方&一棟アパート&中古を題材にしている。

一棟アパートを対象にしていない読者でも、以下の項目は、共通して参考になると思う。

・第2章→26「物件に惚れるな...」
・第5章→全体的に。管理会社との関わり方について、筆者の通りにする必要はないが、一例として参考になる。
・第6章→66「リフォームの現場を見に行くべし」筆者の通りにする必要はないが、一例として参考になる。
・第7章→77「不良入居者への定期借家契約」私が今までに読んだ他の本では見かけなかった項目だったので、印象に残った。

全体的に読んでよかったと思いました。

Amazon カスタマーさん

私はまだアパート経営をして、走り出しの身ですがらとても参考になる良書でした。

Xiaoyeさん

カテゴリー分けと実例を使いながらとてもわかりやすくまとめられています。色んなところで紹介されてる理由がわかりました。

情報量が多いため、バイブルとして何度も読み返しながら消化していきます。

沢山 和彦さん

副業に興味があり、いろんなノウハウを見てきましたが、最も労力を掛けずに収入を得ることが出来る方法だと思いました。

副業に興味のある方、脱サラをお考えの方にお勧めの一冊です。

satoさん

不動産投資勉強中の身ですが不動産投資の始め方が丁寧に紹介されていて、物件の購入方法、管理会社、リフォーム、更には売却方法まで記載されており非常にわかり易かったです。

なにより最後の勇気を持って1歩踏み出してみませんか?には感銘を受けました。

のびさん

これから不動産投資をしようと思っている人にとって、具体例が多く掲載されているのは参考になります。それでいて最低知っておくべき法律や税金に関する情報も省略することなく書かれているので、初心者にはお勧めできる一冊ではないかと思います。

Amazon カスタマーさん

分かりやすくとても読みやすかったです。
大家さんになりたい方は必見だと思います。






不動産投資のお金の残し方

不動産投資のお金の残し方

本当の「節税」と儲かる「物件選び」で、新米大家でも家賃1億の大家より稼ぐ!

金取引を使った不動産「消費税還付」の裏テク収録!


不動産投資でお金を儲けるには、税務の知識が必須です。
税金の知識があれば、キャッシュフローは大幅に改善されるからです。
知っているだけで、得する世界、それが税金です。

しかし、せっかくの節税も「儲かる物件」でやらなければ、ザルで水を汲むようなもの。
まったく意味ありません。
逆にいうと、「節税」+「物件の選別眼」があれば、無敵の不動産投資家になれるということです。


大家志望の初心者はもちろん、物件を持っているが手残りが少ない現役大家さん、必読の1冊できました!


レビュー・口コミ

kwnさん

不動産初心者向けの本は何冊か読んでいますが、一つの筆者の主張の繰り返しや、不動産投資のメリットなど一般論で多くのページを割いて中身の薄い本が正直多い中で、本書は第一章からいきなり本論に入り、大家としての知識、税理士としての知識が凝縮されています。

税理士として経費や法人化の話に触れつつ、多くのレビュアーの方がコメントされている消費税還付の話もあり、リートや海外不動産の話にまで一冊の本の中で触れている事に驚きました。私のような不動産投資の初心者のみならず、ベテランの方にも新たな発見があると思います。

本の構成としては、不動産投資を考える人の抱く疑問に、端的かつ具体的に1〜3ページ程度で答えているので、モヤモヤすることなく、一気に読むことができると思います。(各章をかいつまんで読んでも有益です)

Amazonのお客様さん

不動産投資を、これから始めようと考えている初心者の私にもわかりやすい内容でした。

特に、新築ワンルームマンションはダメというのは、目からウロコでした。
これを読む前にやろうかなと考えていたので、手を出さなくてよかったーと、ほっとしました。

民泊が駄目な理由や消費税還付についてなど、税理士さんならではの視点で書かれており、参考になりました。
物件選びに使える参考情報は、こんな風にして物件を選べばいいのかと、大家さんの視点も学べてためになりました。

残り8件の口コミを見る クリック

Amazon カスタマーさん

著者は大家業を始めてから、後に資格を取得された異色の経歴をお持ちの税理士さんです。

税理士の視点で大家業を語るのではなく、大家の視点で税務が語られています。特に法人化のメリット、消費税の還付については、分かりやすく、実践できる内容です。
また、不動産の出口戦略は利益を生み続ける物件を子や孫に引き継ぐことであるという著者の考えに、私も大家として、甚く同感いたしました。

これから不動産投資を始められる方にも、ベテランの大家さんにもお勧めの本です、是非、ご一読を。

kngさん

不動産投資の本を手に取ると、

「なぜ不動産投資をするべきなのか」というマインド系の話と「実際に不動産投資をするときにどうしたらいいか」
という運用系の話に分かれることが多いですが、この本は後者の本です。

会計士が不動産投資をしたではなく、不動産投資をしていた人が会計士になったという他には聞いたことがない経歴の作者です。

不動産投資における税務面での指摘と、実際に不動産投資を進める上での指摘とが含まれています。

不動産投資をしてみようと思った方は、この手の色々な本やセミナー等にいき、どう投資を進めていくかのノウハウを様々入手することになると思います。
その中で自分の考えと合う人と話してみるのが一番いいと思います。

初心者にも非常にわかりやすく書かれてますので、これから不動産投資をしていきたいという方が、まず取ってみてもいい本だと思います。

塾の先生さん

物件編と節税編とに分かれており、物件編は、15年に渡り実際に不動産投資を試行錯誤してやってきた経験と、数字に強い税理士さん的思考とが融合された非常にユニークな内容となっております。

1例としましては、シミュレーションした結果、出口戦略よりは物件を継続して保有した方が有利だと思うということが書かれています。このように自分の経験と自分の頭とで考え抜いて自分なりに出した結論というものを真摯にわかりやすく書いてくれています。条件によっては当然、結論も異なってくるとは思いますが、一読の価値はある内容だと思います。

節税編は税理士さんですから当然、充実した内容となっていますが、不動産上級者の方であっても、グレーではない消費税還付の部分はかなり気になるのではないかと思います。

まじめな勉強家さん

不動産投資の本は巷に色々ありますが、それに伴う税務のことも知っておかないと儲かる大家さんにはなれないと思っていました。

本書はその意味で、非常に稀な本だと思います。今後、何度も読み返して儲かる大家さんになるつもりです。

Amazon カスタマーさん

不動産投資をする上で、あいまいな解説本が跋扈する中、本書は著者の意見がはっきりとしていて読みやすい、かつ、わかりやすい。
よくある類の宣伝本でもない。

この本を読むまで、著者のことは知らなかったが、こういった不動産の税務に精通する投資家目線の先生に力になってもらえるかどうかで成果も大きく変わると感じた。
内容は、他の本では聞いたことすらない内容が散りばめられていて大変勉強になり、価格以上の価値があると個人的に感じた。

kou_kouさん

裏教科書を拝読致しました。
今まで知りたかったけれど誰にも聞けなかった内容が盛り沢山で大変勉強になりました。

物件も所有していないのにいきなり税理士さんと面談するのも勇気が要りますし、大体何から聞いたら良いのかさえ分からない状況。

法人から始める方が良いのか、最初は個人が良いのかというのも聞く人によってまちまちだったので、この本を読んでスッキリしました。

早速メルマガ登録もして大家業で成功する為の要となる税金の知識を高めたいと思います。

moon40さん

不動産取得への最良の準備をしたく拝読しました。物件選別の極意から節税法に至るまで、個人や法人視点での具体的な内容から効率的に行える消費税還付ノウハウまで「裏教科書」に相応しい投資家に寄り添った手法が満載。
素直に吸収して学んでいこうとスタートへの手応えを実感できます。

不動産取得への知識有無でスムーズに進む確率は大きく変わってきます。健全な成功大家目指すにあたって最適な一冊を読むことができ幸運でした。

CSさん

実践向けの書籍だと思いました。
不動産投資を購入する直前くらいに読むのが良いのではないかなと思います。
税金は不動産業者が教えてくれない事でもあるので、参考になると思います。






不動産投資最強の教科書 初心者から経験者まですべての段階で差がつく!

不動産投資最強の教科書 初心者から経験者まですべての段階で差がつく!

100人を超える不動産投資家たちから、投資をはじめる前に知りたかった100の疑問を集め、わかりやすく解説します。


★はじめる前に「本当に知っておきたい基本中の基本」は?
★誰も教えてくれなかった「物件選びの本当のコツ」は?
★ここが肝心!「お金を借りるための知恵と技術」は?
★がっちり稼げる!「賃貸経営」の極意は何か?
★投資の成否を分ける「物件の手放し方」の秘訣は?
★真の不動産投資家になるための「心の鍛え方」は?


「楽待」(国内最大手の不動産投資情報サイト)で、「鑑定士×投資家」として活躍する人気コラムニスト、待望の初の著書!


レビュー・口コミ

サバイバル大家(楽待コラムニスト)さん

鑑定士投資家さんをプライベートでも知る自分としての評価は「本当の包み隠さずのノウハウ」だなぁ、です。

不動産投資家としての本音では「最高の物件は自分で買う」でしょうし、自分も同じです。ノウハウは開示するデメリットはあれど、メリットは強者には少ないです。

ただ、より豊かになる人が増えるように、、、騙されたり努力が無駄になったり不幸になる人が減るように、、、という著書の冒頭で書かれた信念と覚悟を感じます。

最善の努力を果たす覚悟をもった不動産投資家が、疑心暗鬼となりやすい不動産投資の世界で道しるべとして読むにふさわしい名著だと思います。(努力しない人は保証しませんw)

初級者にはプロセスの道標として、
中級者には最高峰の目標として、
上級者には基礎の再確認として。

損得を超えた取り組みに、心より敬意を表します

Amazon カスタマーさん

以前から、不動産投資で成功されている著者のコラムなどを拝見しており、楽しみにしていました。

これからの初心者からすでに投資されている実践者に役立つ良本だと思います。
まずは、金融機関に好かれる属性をつくり、自己資本【資産と知識】を備えてから、金融機関開拓をしてスタートするという当たり前のようで、今までちゃんと知らされていないことから、しっかり書かれており、バイブルとしておススメできます。

特にこれからスタートされる方には、現状を認識されてから、鈴木さんと同じようにスタートされると成功は近いと考えます。
著者のように、思考力、判断力を身につけ、後は実直に行動するのみです。

Q&A スタイルと色付きのため、納得しながら読み進めます。失敗談も書かれておりやってしまいそうなところまで、丁寧に述べられています。是非、不動産投資に興味を持たれてる方は読んで見てください。価値ある書籍です。

【残り8件の口コミを見る クリック】

八木さん

不動産投資本はほぼ全て読んでますが、何より読みやすい。さらに、通帳の写しを公開したり、フルレバレッジが必ずしも危険でない理由等他の本ではない内容もあり、とても面白かったです。また、本の構成が、注意点等も綺麗に強調されていて良かった。

私にとって間違いなく、今年オススメの不動産投資本ベスト1です。
今回は、初級編だったので、次回は中級編の出版を期待してます。

独立予定さん

タイトルに書かせて頂いた通りなのですが、詳細に具体的に分かりやすく書かれています。

RC地方中古1棟を専門にされて成功されている著者が、これまでの経験や具体的なスキルを分かりやすく伝えてくれるために、かなり練られた構成で親切に書かれています。

ここまで丁寧な書籍をかけるような方なので、決してローリスクとは言えないであろうRC地方中古1棟で、数億円もの借入をコントロールして、成功をおさめられているのだと思いました。

不動産投資に相応のエネルギーと労力をさける方で、RC地方中古1棟をその投資対象で考える方にはお薦めだと思います。

showさん

区分マンションが節税対策?
サブリースなら不労所得?
不動産業者が融資付きで薦めてくる物件を買っておけば安心?
銀行が融資してくれる物件であれば安全?

・・・これらサラリーマン脳とは違う、不動産投資で成功するサラリーマンが採るべき不動産投資とはどんなものなのかを丁寧に解りやすい内容で書かれています。

janjanさん

Q&A形式でありながら、構成が良く、すんなりと入ってきました。
そして、非常に読みやすいので、1、2日で読めます。

実際に成功するのは、行動あるのみですが、この本での教えは、とても有意義だと思います。
基本的な事は、この本で十分であるような気がします。

そして、実際に体験したからこそ書ける、現場でのエピソードが所々に盛り込まれていて、
これがまた面白い。

一読をお勧めします。

おはぎさん

もっと前に出逢いたかった本です。

数年前に不動産投資を始めましたが、当時も色々と書籍に目を通しましたが、このようなQ&Aタイプのものはなく、自分の疑問(Q)を解くにも、また色々と調べたりと時間が掛かりました。
もし、数年前にこの本に出逢えていたら、きっと違った世界が見れたかもしれません。

これから、不動産投資をしようと思っている方は、この本を何回も読むことをお勧めします!!
きっと、この本に出逢えたことを『一期一会』と思えると思います!\(^o^)/

Amazonカスタマーさん

テーマは心構えから物件選定、賃貸経営等幅広い内容を一つ一つ丁寧に書かれています。
内容は単元ごとにQ &A方式になっています。
文字も大文字や色付きで凄く読みやすいです。

不動産投資の知識があまりなくても分かりやすく具体的に解説されているのでこれから不動産投資を検討されている方にも抵抗なく読めます。
内容は長年不動産投資をされている方にも気付きがある良書です。

大脇ちさとさん

昨年購入し、半年近く経った今も再読したくなる本です。
  
1度読んだら満足したり、1度読んだら本棚に仕舞う本とは訳が違う。
”教科書”なだけあって本当に知りたいことが丁寧に書かれており、初心者には分かりやすく、経験者には再度不動産投資を見直す
よい本です。
  
ありがとうございました!!

空と海の青さん

不動産投資を煽るような本ではなく、人生を豊かにするために始めた方が良い、という筆者の温かいエールが感じられる。具体的なノウハウも満載なので、「よし、やってみよう」という気持ちにさせてくれます。






ハーバード式不動産投資術

ハーバード式不動産投資術

どんな時代でも驚異のリターンを上げ、社会的インパクトを創造する不動産投資家になろう。デザイン、ファイナンスなど5つの観点から、成功する不動産投資の極意を解説します。


どんな時代でも生き残れる不動産投資家になるための極意とは?

世の中に不動産や建物を買わせたい人(業者)は山ほどいるが、その中で本当に投資してよいと判断できるものは、誰も教えてくれない。業者の売り文句にダマされないためには、投資していいかどうかを自分で判断できる知識や眼力が必要だ。そのための基本となるノウハウを身につけていただくための不動産投資の入門書。


レビュー・口コミ

HIROKAWAさん

この本では筆者がサラリーマンから複数の不動産物件を運用するようになるに至った過程と戦略、そして学びが詰まった本だ。

私は住宅ローンを組んで自宅マンションの購入を考えていたが、それが単なる消費に過ぎないこと、他の道として不動産物件の運用で資産の拡大ができることが理解でき、目からうろこだった。不動産投資に興味はある自分が、「やりたいけど不安だ」「恥ずかしくて聞けないな」と思うようなことが、細かくQ&Aで解説・フォローがされている本なので、それだけで嬉しくなった。

本の書き出しから最後まで、筆者の「不動産で社会を良くしたい!」という熱い気持ちが伝わってきて、自分もこの世界に飛び込みたい気持ちになった。

リーママさん

不動産投資のバイブルとなる一冊!おすすめの名著です。

素人からくろうとまで。写真入りのケーススタディーもあって、とてもわかりやすい。自分の不動産投資にあてはめて考えていける。

さらに、ただの不動産投資の教科書に終わらず、不動産投資を通じて何をかなえたいのかも考えさせてくれる。

【残り6件の口コミを見る クリック】

不動産勉強中さん

一般的な不動産投資のノウハウ本は、専門的な深い知識を扱うか表面的なノウハウを紹介するかいずれかが多い。

この本は、「実際にあなたが不動産投資をするなら、このように振る舞い、こういう計算をしなさい」という行動指針まで細かく書かれており、本書をバイブルとして初めの一歩を踏み出してみたいと思った。

加えて、多くのケーススタディに基づいて説明(図解もとても分かりやすい!)されているため、机上の空論ではなく、あたかも自分が実際の投資をしているかのような読後感を得られるのが魅力。

何より不動産をただの投資対象として考えるのではなく、街をよくするためのツールとして愛情を持って作り上げていることが伝わり、夢を見ながら資産形成を行っていくことに憧れを感じた。

Kenjiさん

様々な不動産投資手法がYouTubeなどで散見される中、本書はずば抜けて壮大な夢を描き、大きなリターンを得られ、かつどの手法に置いても活用できる本質的な考え方が凝縮された一冊でした。

私自身は区分投資をしておりましたが、著者の20代からの肌触り感のある投資ストーリーに刺激を受け、マインドセットを変えるきっかけとなりました。特に、著者自身の投資物件の物件価格から融資条件まで、「ここまで載せていいのだろうか・・・??」と思うほど、包み隠さず数字が明らかになっており、同時に様々な場面での心情も描かれているのがとても印象的でした。そのため、リスクをどのように計算し、どのように判断したのか自分ごとのように追体験することができます。

体系立てて学び、ストーリーを追体験し、あとは自分で実践する。
たった一冊でこのマインドに到達できる、他に類をみない書籍に感じられました。
ぜひ手にとって、ご自身の投資計画や、実物件と照らし合わせながら読まれることをオススメします。

小林佑輔さん

建築業界の経験を武器に、ハーバードで不動産について学んできた著者の投資についてこと細かく書かれています。

良くも悪くも、日本の不動産投資の本は著者の体験談に偏っているものか理論に偏っているものが多いように感じていますが、
この本は大きな戦略を説明しつつも、ケーススタディも細かく書かれており学ぶところが多かったです。

概論から入って利益を出すための基礎を説明した上で、その計算を自分の手元の物件に当てはめて計算したり考えたり、
オリジナルの付加価値を作るための考え方や融資を受けるための戦略も紹介し、最後にケーススタディで自らが手掛けた物件の収支や写真まで事細かく説明しています。

私も百冊前後の関連書籍を読んで実践しながら学んできたことがよくまとまっていると感じます。
各種指標をはじめ横文字が多いので慣れるのに少々時間がかかりましたが、本質的なことは日本も外国も変わらずなのでこの基礎はしっかり学んでおくことが大事だと思います。

また、エリート感のあるタイトルやプロフィールですが、コラムなどで泥臭い部分も書かれており、スタートは誰でも大きくは変わらず戦略と努力で再現性が得られそうなのも良いと思います。

著者は建築とシェアハウス運営を得意とされている様子ですが、他の付加価値創造についても書かれており、初心者から中上級者まで学べることがあると思うのでオススメです。

千葉 恵利さん

最近、不動産投資に興味持ち始め、参考になる本を探していたらたまたま上田先生の本に出会いました。不動産投資の仕組みが素人の私でも分かりやすか説明されており、すらすらと読みすすめることができました。

この本を読み終わった時に自信がついたのか、夢を実現できるような気がして、本で学んだことをこれから実践して行きたいと考えています。何よりも先生の不動産投資だけではなく街を良くする気持ちが素敵だと思いました。

もしも不動産投資を考えてる方がいれば私はぜひこの本を薦めたいです。

チムさん

急に大家業を手伝うことになり、知識0なのにトラブル処理でうんざり。必死で教本を探していました。

まず、筆者がサラリーマンからハーバード大デザイン大学院へ留学し、短期間でメガ大家の仲間入りをするリアルな過程が素晴らしくて、とても興味深く読み入りました。
ハーバード式不動産投資術と聞くと別世界?と思ってしまいがちだが、熱心かつ親切・平易に解説してくれるため、素人でもメソッドを実用化出来そうな気になってしまう。
初めて手にした不動産投資の本がこの本で良かった。

もっと深く読み込み、自分なりのクリエィティブαの極意を身につけて、プロデューサー型の大家になって資産を増やすぞ!と意気込んでいる。
まずは、この本に書かれたホームワークを実践していきたい!

tsuka.chさん

不動産投資のためにこれまでもいくつか書籍を読み進めてましたが、投資としては理解できても自分にしっくりくるものがありませんでした。

この本では、不動産をただの不労所得を生み出すものではなく、自分の創意工夫と取り組みの姿勢次第では大きく変えていけるものだということ。そして、それは世の中に良い影響を与えられるものなんだと教えてもらいました。

筆者は元々建築関係という経歴があり、その部分が自分とも重なるためとても共感しましたが、そうでない人にも不動産というものが魅力的に取り組める事業として捉えられると思います。

一見取っ付きにくい言葉などが並びますが、一度理解してしまえばとても分かりやすくシンプルな構造なんだと分かります。

不動産を自己実現の手段として楽しみたい人にはオススメです!






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