住宅ローンについて学べるおすすめの本 ９選！人気ランキング 【2024年版】

正直言って、私は住宅ローンのことなんて全然知らなかったんです。

家を買う時にローンを組むっていうのは知っていたけれど、具体的にどんな種類があって、どこで借りられるのかなんて全く分からなかった。

でも、この本を読んだら、まるで「住宅ローン入門講座」を受けたみたいに、いろんな知識が身に付きました。

フラット35とか、変動金利と固定金利の違いとか、以前は「それって何？」って感じだったけど、今では「これってこういうことだよね」と自信を持って説明できるようになりました。

知識を持つことで、なんだか少し大人になった気がします。

変動金利と固定金利って、どっちが得なのか悩んでいる人は多いと思います。私もその一人でした。

銀行の人に相談しても、結局は「どちらにもメリットとデメリットがあります」と言われてしまって、「どっちなんだよ！」って心の中で叫びたくなりました。

でも、この本を読んで、その違いがハッキリと理解できました。

変動金利は金利が下がればお得だけど、将来的に上がるリスクもある。固定金利は安定しているけど、最初の金利がちょっと高め。

自分のライフプランに合わせて選ぶべきだということが分かって、なんだか肩の荷が下りた気がします。

知識を持つと、決断がしやすくなるものですね。

「今は低金利だからいいけど、金利が上がったらどうしよう」という不安、正直言ってありました。

ニュースで「将来的に金利が上昇するかも」なんて報道を聞くたびに、「やっぱり今のうちに固定金利にしておいたほうがいいのかな」とか、いろいろ考えちゃうんですよね。

でも、この本を読んで、その不安が少し軽くなりました。

金利が上がった時の対策として、繰り上げ返済のやり方とか、固定金利への切り替えのタイミングとか、具体的な方法が書かれていて、「なるほど、こういう選択肢もあるんだな」と思えました。

未来のことは誰にも分からないけれど、今できることを考えられるだけで、安心感が違います。

本の中で特に感心したのは、実際にどう行動すべきかのアドバイスがとても具体的だったことです。

「住宅ローンの申し込みに必要な書類」とか、「返済比率をどう考えるか」とか、まるでマニュアルのように細かく説明されていました。

自分は数字に弱いので、書類を揃えるとか返済計画を立てるとか、考えただけで頭が痛くなります。

でも、この本を読みながら手順を一つずつ確認していけば、「あ、これならできそうだ」と思えるんです。

こういう実務的なアドバイスがあると、「やってみよう」という気持ちになりますね。

住宅を買うというのは一生に一度の大きな買い物だと思っているので、失敗したくないという気持ちが強かったんです。

でも、どこに注意すればいいのか、何を優先して考えればいいのか、なかなか分かりませんでした。

この本には、一戸建て、マンション、中古物件、それぞれで注意すべきポイントが丁寧に解説されていて、とても参考になりました。

例えば、中古物件なら「耐震基準を満たしているかどうか」など、これまで自分では考えもしなかった視点を教えてもらえました。

これを知っているだけで、安心感が全然違います。

実は、すでに住宅ローンを組んでいるのですが、金利が低い今のうちに借り換えた方がいいのか悩んでいました。

この本には、借り換えをする際のポイントが詳しく書かれていて、「これは知っておくべき情報だな」と思いました。

特に、どのタイミングで借り換えるのがいいのか、借り換えのメリット・デメリットが具体的に説明されていて、非常に参考になりました。

これを読んで、今のローンをどのように見直すべきか、自分の中で整理がつきました。

こういった具体的なアドバイスは、実生活に役立ちますね。

フラット35という言葉は聞いたことがあったものの、正直なところ、どういう仕組みなのか全く理解していませんでした。

でも、この本では、フラット35の特徴やメリット、デメリットが非常にわかりやすく解説されていて、「なるほど、こういうものなんだ」と納得できました。

35年間の長期固定金利ということで、毎月の返済額が変わらず安心できる一方で、最初の金利が少し高めだというデメリットもあるということを知りました。

これから家を購入する際には、この選択肢も考慮に入れることができそうです。

知識が増えると、選択肢も広がるんだなと実感しました。

この本の巻末には、返済早見表がついていて、これがまた便利なんです。

例えば、借り入れ金額や金利ごとに毎月の返済額がパッと分かるので、実際に家を買った場合の支払いイメージがしやすいです。

私は計画性がないタイプなので、こういうツールがあると、「あ、月々の支払いはこれくらいになるんだ」と視覚的に理解できてとても助かります。

返済の計画を立てる際に、「これならいけそう」とか、「もう少し予算を抑えたほうがいいな」といった判断がしやすくなりました。

特に、初めて住宅ローンを組む人や、お金の計算が得意でない人にとっては、この早見表を使うことで自分の収入と支出のバランスを具体的に把握できるので、とても心強い味方になってくれるはずです。

こんな細やかな配慮がある本は、やはり読んでいてありがたいなと感じました。

この本を読むまでは、「固定金利が安定していて安心」という漠然とした印象を持っていました。

しかし、著者はデータをもとに変動金利が実は長期的に有利であると説得力を持って説明しています。

特に、固定金利が有利になるためには何度も利上げが行われる必要があり、その可能性が極めて低いことを知り、目から鱗でした。

自分の中で固定金利を選んでいた理由が、実は単なる「安全志向」から来るものだったことに気づかされ、将来の金利動向に対する考え方が大きく変わりました。

団体信用生命保険（団信）については、正直それほど重要視していませんでしたが、この本を読んで団信のメリットが非常に大きいことに気づかされました。

特に、自分に万が一のことがあった場合でも家族にローン返済の負担を残さないという安心感は非常に大きいです。

しかも、病気の際にもカバーされる「疾病対応型」の団信の存在を知り、これからローンを選ぶ際には必ず確認すべきポイントだと感じました。

団信の仕組みや選び方の重要性がわかりやすく解説されており、この点でも住宅ローン選びに対する考え方が一歩前進しました。

新時代のお金の常識についての章は、特に今後の日本経済を見据える上で重要だと感じました。

デフレからインフレへと移行する中で、持ち家を選ぶことが長期的に有利になる理由や、現金の価値が下がるリスクに対する備えが丁寧に説明されています。

このような具体的な戦略を学べることで、ただローンを返済するだけでなく、インフレの時代にどうやって資産を守り増やしていくか、深く考えさせられました。

著者が強調する「不動産がインフレ時代に強い資産である」という指摘も非常に納得できました。

特に興味深かったのが、固定金利と変動金利の徹底的なシミュレーションです。

このシミュレーションが非常に詳細で、自分がどの金利タイプを選ぶべきかが明確になりました。

何パターンもの将来予測に基づいて、具体的にどれくらいの金利変動が返済額に影響を与えるのか、具体的な数字で示されているので、直感だけでなく、データに基づいた判断ができるようになった気がします。

金利が少し上がるだけで支払いがどれほど変わるかを見て、変動金利のリスク管理についても、しっかりと計画を立てていくべきだと思いました。

日本人は住宅ローンに対して、「長期的に借金を抱えること」への不安が根強いと感じますが、本書ではその固定観念を覆されました。

著者は「住宅ローンは有利な金融商品であり、正しく利用すれば儲かる」と強調しています。

特にローン減税や、変動金利による低コストでの借り入れがいかに有利かを具体的に説明しており、これを知らなければただ損をしていたかもしれないと思いました。

この点を読んで、自分の中でローンに対するネガティブなイメージが変わりました。

今まで「ローンなんてできるだけ早く返さないと」と思っていました。

でも、本書を読んで「ローンは長期的に借りることで得られるメリットがたくさんある」と知って、自分の考え方が間違っていたと気付きました。

住宅ローン減税や低金利の恩恵を受けて、逆に手元資金を増やすことができるなんて、目から鱗でした。

焦って返済するよりも、資産運用しながら賢く返すほうが、結果的に得になるんだと実感しました。

借り換えについても、この本を読んでから視点が変わりました。

特に、金利差が0.5％以上ある場合には、借り換えを考えるべきだという指摘は、私にとって非常に実践的なアドバイスでした。

借り換えによってどれくらいの返済額を削減できるかが具体的にシミュレーションされているので、今のローンが本当に最適かどうかを考えるきっかけになりました。

何となく現在のローンに満足していた自分が、しっかりと数字で判断するようになったのも、この本のおかげです。

返済方法に「元利均等返済」と「元金均等返済」があることさえ、実はこの本を読むまで知りませんでした。

月々の支払いが同じならそれでいいや、と思っていたんです。

でも、この本を読んで返済方法がどれだけ将来の支払い額に影響するか、深く考えるようになりました。

元利均等だと月々の負担が一定で楽だけど、総返済額が多くなる。

元金均等だと最初は負担が大きいけど、最終的には総返済額が抑えられるんだなって、この本で初めて知りました。

実際、自分にとってどちらがいいのか考えさせられて、今では「返済方法ってこんなに大事だったんだ」と実感しています。

この本の素晴らしいところは、単に一つの世代に向けたアドバイスだけでなく、若い世代と年配の世代、両方に向けた具体的なアドバイスがしっかりと充実している点です。

私はまだ若いので、長期的なローンを組むことに対して不安がありましたが、著者が「若い世代にこそ今の金利の恩恵を受けて計画的にローンを組むべき」という意見を読んで安心しました。

また、年配の方に向けては、収入が減少するリタイア後の生活を見据えたローン選びの重要性も強調されています。

それぞれのライフステージに応じたローン戦略が詳しく解説されており、どの年齢層でも役立つ内容だと思いました。

離婚なんて考えたくないことですが、実際に離婚した場合、家のローンはどうなるんだろう？っていう不安はありました。

この本では、離婚が現実になった場合のローンの扱いについても触れていて、「もしそうなったらどうなるの？」という疑問が解消されました。

共有名義でローンを組んだ場合のリスクや、離婚時の財産分与に関する知識がとても具体的に書かれているので、万が一のリスク管理ができるようになった気がします。

考えたくはないけど、知っておくことは大切なんだなと実感しました。

住宅ローンの審査って、本当に不安ですよね。

「自分が審査に通るのか？」と心配していた私にとって、この本の審査基準に関する情報はとても助けになりました。

収入や勤続年数、借入状況など、審査で何が見られるのかが細かく解説されていて、自分がどこに注意すればいいのかがわかりやすかったです。

特に、どうすれば審査に通りやすくなるのか、そのために今できる準備が具体的に書かれていたので、安心して審査に臨むことができました。

これを読んでからは、審査が怖くなくなりました。

住宅ローン控除ってお得な制度だということは知っていましたが、具体的な控除の上限や条件までは詳しく理解していませんでした。

この本では、控除を最大限に活かすためのポイントが非常にわかりやすく書かれていて、上限を超えないための対策や、どうすれば控除額をしっかり受けられるかを学ぶことができました。

知らないままだと損をしてしまうような細かい部分までフォローされていて、これからローンを組む人にとっては必読だと思います。

控除をしっかり計算して、最大限のメリットを得られるように備えたいと思います。

住宅ローンを組む際、営業マンの言うことをそのまま信じてしまうことが多いですよね。

私も最初は「これがいいですよ」と勧められたローンにそのまま乗るつもりでした。

でも、この本を読んで、営業マンの勧めるローンには彼らの利益が優先されている可能性があることを知り、自分で慎重に判断しなければならないと気づきました。

著者は具体的に、営業マンの話を聞く際にどこに注意すべきか、どうやって自分にとって本当に有利なローンを見つけるかを教えてくれて、営業トークに惑わされないためのコツを学びました。

共働き夫婦として住宅ローンを組もうと考えていた私たちにとって、この本は本当に役立ちました。

共働きだと、収入が二人分あるのでローン返済も問題ないだろうと安易に考えていましたが、実は共働き夫婦特有のリスクがあるんです。

たとえば、どちらかが仕事を辞めた場合や、病気で働けなくなった場合、急にローンの返済が難しくなるケースが具体的に書かれていて、将来に備えておくべきことが明確に理解できました。

共働きだからこそ注意すべきポイントがしっかりと書かれていて、夫婦でしっかり話し合ってローンを決める大切さを実感しました。

金利が上昇するたびに「借り換えた方がいいのかな？」と迷うことが多かった私にとって、この本の借り換えに関するアドバイスは本当に役立ちました。

今までなんとなく「金利が上がったら借り換えかな」と思っていましたが、この本では借り換えの判断基準がとても具体的に示されています。

例えば、金利差がどのくらいであれば借り換えが得になるのか、手数料はどれくらいかかるのかなど、数字を交えてわかりやすく説明してくれているので、今すぐに借り換えるべきかどうかを冷静に判断できるようになりました。

おかげで、無駄に焦らずにすみ、自分のペースで計画を立てられそうです。

繰り上げ返済について、この本を読むことで大いに学べました。

私はこれまで「お金に余裕があれば繰り上げ返済をすればいい」と漠然と思っていたのですが、実際には繰り上げ返済には適切なタイミングや戦略があることを初めて知りました。

例えば、繰り上げ返済をすることでどれだけ返済総額を減らせるのか、またどのタイミングで繰り上げ返済を行うべきかなど、具体的な数字を交えた解説が非常に役立ちました。

また、繰り上げ返済による家計への影響も考慮すべきというアドバイスを受け、自分にとって無理のない範囲で繰り上げ返済を計画することができました。

この本を読んだことで、ただ闇雲に返済額を減らそうとするのではなく、長期的な視野で計画を立てられるようになりました。

住宅ローンを抱えていると、どうしても金利の動向に一喜一憂してしまいます。

私もその一人で、金利が上がるというニュースを聞くたびに不安でいっぱいでした。

でも、この本を読んで、ただ金利だけを見るのではなく、家計全体や将来のライフプランを考慮した長期的なローン戦略を立てることが大切だと気づかされました。

金利が上がっても、ライフイベントに備えてどう資金を配分するか、どのタイミングで繰り上げ返済を進めるべきかなど、ローン返済を管理するための戦略がしっかりと説明されています。

これからは、単に金利だけに振り回されるのではなく、長い目でローンを管理していく自信がつきました。

この本のQ&A形式はとても親しみやすく、実際に読者が抱きがちな疑問にしっかりと答えてくれているのが好印象でした。

特に私が良いと思ったのは、「金利が上がったら固定金利に借り換えればいいですよね？」「変動金利0.645%で借りています。 12年後に退職金で一括返済します。 0.296%に借り換えて メリットがでるでしょうか? 」といった質問に対して、実際に数字を使ってわかりやすく解説されているところです。

住宅ローンについては、どうしても専門的な用語や仕組みが複雑で戸惑うことが多いですが、この本ではその難しい部分をかみ砕いて解説してくれているので、初めて住宅ローンを考える人でもすぐに理解できる内容になっています。

専門用語があまり使われていないので、読み進めるのがとてもスムーズでした。

すでに住宅を購入している私でも、これから購入を考えている人にこの本を勧めたくなるほど、金利上昇時の住宅購入に関するアドバイスが具体的で役立つ内容でした。

たとえば、「金利が上昇している時、住宅ローン商品選びで気をつけることは？」という疑問に対して、具体的なシミュレーションや返済計画の立て方を提案してくれているので、これから家を買おうとしている人にとっても参考になる内容です。

無理のない借入額の設定や、住宅購入のタイミングについても的確なアドバイスがあり、今後のライフプランを考える際にも役立ちました。

資産運用とローン返済のバランスについても、非常に考えさせられる内容でした。

私は以前、繰り上げ返済を優先すべきか、それとも資産運用をすべきか迷っていたのですが、この本を読んで初めて、自分のライフステージに合った資産運用とローン返済のバランスをどう取るかがわかりました。

例えば、資産運用による利回りがローン金利を上回る場合には、無理のない範囲で資産運用に資金を回す方が得策だという考え方など、具体的なアドバイスが非常に役立ちました。

また、全額を繰り上げ返済に使ってしまうリスクについても触れていて、余裕資金は生活費や将来のライフイベントに備えて残しておくべきだという点も学びました。

これにより、焦って返済を進めるのではなく、資産運用とローン返済をバランスよく進めていく重要性を理解できました。

この本のおかげで、長期的な視点でローンを管理しながら資産を増やすという両方の視点を持つことができたのは、私にとって大きな収穫です。

平井美穂さんの豊富な経験が、この本の随所に反映されていて、本当に説得力があります。

不動産業界と金融業界で長年にわたって多くの顧客と向き合ってきた彼女だからこそ、読者が本当に知りたいことを的確に伝えてくれているのだと思います。

特に、住宅ローンの借り換えや繰り上げ返済のタイミングについて、理論的な話だけでなく、実際に多くの相談を受けてきた平井さんが提案する実践的な方法は、本当に参考になりました。

私自身も、彼女の豊富な経験を信頼して、ローンの見直しや今後の資金計画を進めることができました。

彼女のアドバイスには、単なる金融知識を超えた「現場の知恵」といった深い安心感があるのが大きなポイントです。

初めて住宅ローンを利用する人にとって、この本はまさに「お守り」のような存在だと感じました。

私もそうでしたが、住宅ローンを組むというのは人生で一番大きな借金を背負うこと。

そんなプレッシャーを抱えながら、不安でいっぱいだった私にとって、この本は心の支えになりました。

特に、初心者にもわかりやすく、専門用語をかみ砕いて説明してくれているところがありがたかったです。

住宅ローンについて何もわからない状態からでも、基本的な知識からしっかりと学べるので、私もローンに関する自信がつきました。

これから家を買う人、初めてローンを組む人にとって、この本は必読の一冊だと思います。

子育てと住宅ローンの両立って、本当に大変です。私も、子供が大きくなるにつれて、教育費とローン返済のバランスをどう取ればいいのか悩んでいました。

この本を読んで、著者が自分の経験から語る「子育てしながらのローン返済戦略」がとても参考になりました。

たとえば、子供の進学先や働き方に応じてローン返済を柔軟に調整していく方法など、実践的なアドバイスが満載です。

読んでいるうちに「これなら私にもできるかも」と感じて、すぐに家計の見直しを始めました。

子育てしながらでも、無理なくローン返済ができる道筋が見えてきた気がします。

この本を読むまで、ローン返済は最優先事項だと考えていました。

でも、著者の言う「返済を優先しすぎると、家計全体が崩れてしまう」という考えに触れたとき、ハッとしました。

確かに、無理して返済を優先させることで、他の生活費や将来のための資金が足りなくなることがあるんですよね。

この本では、バランスよく家計を管理し、無理のない返済を続けていくことの大切さを教えてくれます。

そのおかげで、私も生活全体を見直しながら、余裕を持って返済できるようになりました。

将来のリスクに備えることは、実はずっと頭の片隅にあった不安でした。

もしも突然の収入減や予期せぬ出費があったらどうしようって。

この本では、そういうリスクに備えて、あらかじめ計画的に資金を確保しておくことの大切さが強調されていました。

それを読んで、自分でもまずは「緊急資金」を準備しなきゃと気づき、すぐに行動に移しました。

今では、いざというときに頼れる資金があると思うと、気持ちにもかなり余裕ができました。

住宅ローンを組む際、金利選びは大きな悩みでした。

でも、この本では、固定金利と変動金利の選び方や、そのリスクについてわかりやすく解説されていて、金利選びで失敗しないためのポイントがはっきりと理解できました。

著者の経験談も交えたアドバイスが具体的で、自分がどちらを選ぶべきかが明確になりました。

金利は単に低ければいいわけではなく、長期的な安定性も考慮すべきだという視点は、とても役立ちました。

教育費についても、この本は具体的なアドバイスをたくさんくれました。

特に公立と私立の進学先をどう選ぶか、そしてそれに伴う教育費をどう準備するかについての考え方が印象に残りました。

私も、子供の進学先について迷っていたのですが、公立進学を視野に入れることで、将来の教育費を現実的に考えることができるようになりました。

無理なく教育費を準備するためには、ローン返済と並行して計画を立てることが必要だと実感しました。

住宅ローンの借り方、返し方が5項目（予算の判断、物件選び、金融機関選び、ローン審査、返済プラン）ごとに分けられ、「得なのはどっちか？」を45件もの2択でのQ&A方式で分かりやすく解説されている。

住宅ローンを組む上ではもちろん、既に組んでいる人にもそれぞれ知りたい内容が網羅されていると言っていいだろう。
特に繰り上げ返済についてのテクニックは、具体的な利息軽減効果の比較があり分かりやすかった。
他では中々知ることができないプロの知恵だと思った。

家を買う時は、物件選びに集中してしまい、住宅ローンや資金計画について後回しになり、つい不動産業者や金融機関の言われるがままになってしまいがちだ。

でも金融機関が貸してくれる金額と無理なく返済できる金額とはイコールではない。
正しい知識を持ち、正しい選択をすることでかなり得をすることがわかった。

住宅ローンの返済困難者にならないために、これから住宅を買う人も、既に住宅ローンを組んでいる人も必読すべき良書である。

住宅ローンコンサルタント経験20年超、相談件数5000件以上の実績を持つ専門家ならではの知見がたくさん詰まっている良書です。
著者はファイナンシャルプランナーでもあり、家計のバランスを考慮した住宅ローンの組み方についても、分かりやすく書かれています。
住宅ローンの本をお探しの方に自信を持っておすすめできる良書です。

借りられる金額と借りて良い金額は違う。

低金利の今だからこそ、特に気をつけないといけない大切な視点など、ご自身の経験を踏まえた内容も盛りだくさんで、大変分かりやすい内容でした！

日本で家に住んでいる人なら、不動産に関わらない人はいないですよね。だからこそ、こういった類の本は読んでおくにこしたことはないと思います。カバチタレやウシジマくんに出てくる人とじぶんは絶対に関わることはないと思っていませんか。

そんなこといつ起こるかわかりません。台風で家が潰されるかもしれないし。
また新たに不動産を購入する必要が出てくるかもしれません。

だからこそ、こういった知識を持っておいて損はないと思います。