住宅ローン:金利

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【住宅ローン】利用してもよい「10年固定」の条件をわかりやすく解説

2021/8/13    

条件のよい「10年固定」は、フラット35などの全期間固定金利型ローンより、結果的に有利になる可能性があります。この記事では、どのような「10年固定」なら利用してよいかという点について解説していきます。 ...

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【住宅ローン】10年固定金利の重要なポイントをわかりやすく解説

2021/8/13    

固定金利選択型ローンでは、「10年固定」の優遇が最もよいのが一般的です。ただし、「当初優遇型」か「通期優遇型」かの違いや、基準金利の水準、当初優遇型の場合は11年目以降の金利優遇なども確認したうえで、 ...

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【住宅ローン】固定金利選択型ローンとは?詳細をわかりやすく解説

2021/8/13    

民間住宅ローンの主力商品の1つが「固定金利選択型ローン」です。ベースは変動金利型ですが、2年、3年、5年、10年など、当初の一定期間の金利を固定にするのが最大の特徴で、固定金利が期間が長いほど、融資金 ...

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【住宅ローン】未払利息とは?詳細をわかりやすく解説

2021/8/13    

返送金利型ローンの金利上昇リスクについては、警鐘が鳴らされることが多いです。ただし、利用する際の条件等によっては、意外とリスクは高くないケースもあるため、基本的な仕組みを押さえたうえで対策を講じておき ...

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【住宅ローン】変動金利型ローンの返済額は5年単位で再計算されます

2021/8/13    

変動金利型ローンでは年に2回、適用金利の見直しが行われていますが、一般的なタイプでは適用金利が変わってもすぐに返済額は見直されません。返送額の見直しは 5 年単位で行われますので、この間に金利が変動し ...

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【住宅ローン】変動金利とは?金利の決まり方や特徴をわかりやすく解説

2021/8/13    

民間住宅ローンの主力商品は「変動金利型ローン」で、大手銀行等では利用者が最も多いです。昨今では「0%台」の優遇金利が適用される地域がほとんどですが、金利変動などの仕組みを把握したうえで利用することが重 ...

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【住宅ローン】段階金利型ローンとは?詳細をわかりやすく解説

2021/8/13    

地域によっては、全期間固定金利型ではなく「段階金利型ローン」の推進に力を入れている金融機関もあります。なかには「フラット35 S 」よりも有利な条件もありますので自分が利用する地域や金融機関で取り扱っ ...

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【住宅ローン】全期間固定金利型ローンとは?詳細をわかりやすく解説

2021/8/13    

民間の固定金利型ローンの金利タイプは下記の2つに大別されます。 全期間固定金利型 段階金利型 昨今では、「フラット35」と同等か、それ以上に条件のよい金融機関も増えています。この記事では、全期間固定金 ...

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【住宅ローン】元利均等返済のしくみをわかりやすく解説

戸建てやマンションを購入したら、返済にまつわるお金がどのようになっていくのか気になるものです。返済にまつわるお金は、主に「返済額」、「利息」、「元金」「ローン残高」の4つです。これらを理解できれば、住 ...

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【住宅ローンの返済方法】元利均等返済と元金均等返済の違い

住宅ローンの返済方法には「元利均等返済」と「元金均等返済」の2つがあります。ほどんどの人が元利均等返済を選択している現実があり、「皆さんこちらの返済方法を選択しています…。」そう言われると、大して調べ ...

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