カネマツ

全期間固定金利型ローンには、将来的に返済額が変わらないという安心感はありますが、金利状況次第では他の金利タイプのほうが結果的に有利となる場合もあります。この記事では、「10年固定」との損得の目安を把握 ...

条件のよい「10年固定」は、フラット35などの全期間固定金利型ローンより、結果的に有利になる可能性があります。この記事では、どのような「10年固定」なら利用してよいかという点について解説していきます。 ...

固定金利選択型ローンでは、「10年固定」の優遇が最もよいのが一般的です。ただし、「当初優遇型」か「通期優遇型」かの違いや、基準金利の水準、当初優遇型の場合は11年目以降の金利優遇なども確認したうえで、 ...

民間住宅ローンの主力商品の１つが「固定金利選択型ローン」です。ベースは変動金利型ですが、2年、3年、5年、10年など、当初の一定期間の金利を固定にするのが最大の特徴で、固定金利が期間が長いほど、融資金 ...

返送金利型ローンの金利上昇リスクについては、警鐘が鳴らされることが多いです。ただし、利用する際の条件等によっては、意外とリスクは高くないケースもあるため、基本的な仕組みを押さえたうえで対策を講じておき ...

変動金利型ローンでは年に２回、適用金利の見直しが行われていますが、一般的なタイプでは適用金利が変わってもすぐに返済額は見直されません。返送額の見直しは 5 年単位で行われますので、この間に金利が変動し ...

民間住宅ローンの主力商品は「変動金利型ローン」で、大手銀行等では利用者が最も多いです。昨今では「０％台」の優遇金利が適用される地域がほとんどですが、金利変動などの仕組みを把握したうえで利用することが重 ...

地域によっては、全期間固定金利型ではなく「段階金利型ローン」の推進に力を入れている金融機関もあります。なかには「フラット35 S 」よりも有利な条件もありますので自分が利用する地域や金融機関で取り扱っ ...

民間の固定金利型ローンの金利タイプは下記の２つに大別されます。 全期間固定金利型 段階金利型 昨今では、「フラット35」と同等か、それ以上に条件のよい金融機関も増えています。この記事では、全期間固定金 ...

民間の住宅ローンを利用する場面は、大きく分けて２つあります。１つ目は、自己資金が１割未満の場合などに「フラット35」と併用して借りるケース。２つ目は、フラット35の融資条件に合わなかったり、民間のほう ...