カネマツ

昨今の民間住宅ローンでは、「年間返済額が年収の35％以下」などといった、明確な収入基準が設けられていない場合も多くなっています。取得する物件に対する制限は少ないのですが、収入面での審査基準は、金融機関 ...

銀行や信用金庫、労働金庫、JA、保険会社、モーゲージバンクなどが取り扱う住宅ローンは、「民間住宅ローン」と総称されます。現在では、金利低下や商品の多様性などによって、魅力のある商品が数多く登場し、住宅 ...

民間の住宅ローンには、大手銀行や地方銀行、ネット銀行、信用金庫、労働金庫、JA（農協）などさまざまな金融機関があります。フラット35とは違い、競争が激しく地域によって金利の低いところと、そうでないとこ ...

住宅の取得時に掛かる諸費用は、購入価格に対して２％～５％（仲介手数料が必要な場合は、購入価格に対して５％～８％）程度が目安となります。引越し代や家具の購入費なども合わせると、購入価格の５％～１０％程度 ...

現在では、住宅の購入に必要な資金のほぼすべてを住宅ローンで借りられることもできますが、審査や将来の家計を考えると、自己資金は多いほうが安心です。物件やローンの種類によっては取得時の諸費用がかなり違って ...

住宅ローンで希望する金額が借りられるかは、「返済負担率」などの水準と、金融機関やローン商品ごとに設定されている融資限度額、および物件価額等に対する借入金額の割合などでも違ってきます。 関連記事 ・【ま ...

実際に住宅を購入しようとなると、多くの場合は不動産業者と交渉を進めていくことになります。しかし、多くの人にとって不動産の購入は初めての経験です。そのため、想定外の情報を与えられ、当初思い描いていた通り ...

マイホームの購入を考えている場合、具体的な物件を決める前に利用したい住宅ローンを決めておくのが理想です。契約後は「ローン条項」の適用などにより、検討する時間が限られてしまい、納得できる資金計画で取得で ...

住宅ローンを借りるためには、審査に通る必要があります。審査は「事前審査（仮審査）」と「本審査（正式審査）」の２回行われ、本審査が住宅ローンの正式な申し込みとなります。申込みにあたっては、審査で認証され ...

フラット35の派生商品として、 2009 年の経済対策をきっかけに登場した住宅ローンが「フラット50」です。文字通り、返済期間が最長50年と長期にわたるのが最大の特徴ですが、利用にあたっては商品性を十 ...