【住宅ローン】地方銀行等の固定金利や変動金利、手数料を一覧で紹介

地方銀行や信用金庫、信用組合の住宅ローンは、金融機関や地域によって状況が大きく異なります。


全国レベルで見てもかなり魅力的な金利設定の商品を取り扱うところもある一方で、地域によっては条件の悪い商品ばかりのところもあります。

地方銀行の金利水準は地域や業態で大きく異なる

地方銀行の住宅ローンは、地域での競争の度合いによって金利水準や商品性が大きく異なっています。

もっとも金利競争の激しいのが、首都圏と東海地方、そして近畿圏です。

この地域でマイホームを取得する場合は、条件のよい住宅ローンを利用できる可能性が高いです。


愛知県では以前から金利水準が低かったのですが、近年は名古屋市を中心に、地元の金融機関よりも隣接する県に本店を置く地銀などの条件が魅力的です。

特に注目したいのが岐阜県の十六銀行（全期間固定金利型が1.19％）。

全期間固定金利型のなかでは、全国トップクラスの低金利です。


一方で、数年前は全国一の低金利だった長野県では金利競争が終わりました。


関西を除く西日本は変動金利型を中心に金利水準が高めです。

固定金利選択型については、固定金利特約期間終了後の条件も確認しておきましょう。

また、金利優遇システムが「ポイント型」である場合は、最優遇金利での借り入れが難しいケースもあり、審査結果によっては保証料がかなり高額となる金融機関も見られます。


地域や金融機関によっては、全期間固定金利型や段階金利型などの金利水準が非常に魅力的なところもあります。


いずれの地域でも、キャンペーンとして「がん団信」などの上乗せ金利を引き下げたり、なかには無料でつく金融機関もありますので、金利水準だけでなく、これらの条件も確認しましょう。


残念ながら条件のよくない地域でマイホームを取得する人や、借り換えを検討する場合は、「フラット35」を利用するか、全国まんべんなく金利水準が低めのJA（農協）、大手銀行、ネット銀行、または他県に本店を置く地方銀行の支店、といったところに目を向けるのも一つの方法です。

地方銀行の「10年固定」と「変動金利」の例

※１融資手数料型（融資額×2.2％）の金利を表示。埼玉りそな銀行の融資手数料はさらに＋33,000円。

※２旧近畿大阪銀行の店舗で借りる場合の金利。融資手数料は「融資額×2.2％＋33,000円」。

※３武蔵野銀行と福岡銀行、親和銀行、十六銀行は「がん団信」が無料で付帯されます。