カネマツ

マイホームの購入を考えている場合、具体的な物件を決める前に利用したい住宅ローンを決めておくのが理想です。契約後は「ローン条項」の適用などにより、検討する時間が限られてしまい、納得できる資金計画で取得で ...

住宅ローンを借りるためには、審査に通る必要があります。審査は「事前審査（仮審査）」と「本審査（正式審査）」の２回行われ、本審査が住宅ローンの正式な申し込みとなります。申込みにあたっては、審査で認証され ...

フラット35の派生商品として、 2009 年の経済対策をきっかけに登場した住宅ローンが「フラット50」です。文字通り、返済期間が最長50年と長期にわたるのが最大の特徴ですが、利用にあたっては商品性を十 ...

フラット35には、通常タイプの「買取型」に加えて、「保証型」の商品もあります。取扱機関は少ないのですが、融資金利を買取型よりも低く設定しているため、利用できる場合は非常に魅力的です。ついでに、「金利引 ...

購入金額の９割超の融資率でフラット35を借りると融資金利は高くなってしまいますが、ギリギリ上回る程度であれば対処法があります。また、注文住宅などで融資実行日を変更できる場合は、翌月の金利を予想して、有 ...

物件価額の９割を超えて「フラット35」を利用する場合には、全体の融資金利が通常よりも高くなってしまいます。そのため、「フラット35」の利用額を９割以下に抑え、足りない分は民間住宅ローンから借りる方法に ...

フラット35は、金利水準の低さと固定金利の安心感を兼ね備えた、注目の住宅ローンの一つです。とはいえ、融資事務手数料の負担や、適合証明書の取得が必要になる点など、抑えておくべきポイントも存在します。 関 ...

2015年度から「フラット35」で新しく始まった制度の１つが「ダブルフラット」です。その内容は、フラット35やフラット20の借入れを２本に分けて利用プランです。当初の返済額を増やす代わりに、１本目の返 ...

中古住宅を購入して入居前にリフォームを行う場合、その工事代金も「フラット35」から併せて借りられる制度が２種類あります。 「フラット35（リフォーム一体型）」 「フラット35（リノベ）」 性能向上リフ ...

フラット35には、一定の要件を満たした場合に借入当初の 5 年、ないし、 10 年間の金利が引き下げられる優遇制度がいくつもあります。募集枠には上限があり、利用できる地域が限定されるものもありますが、 ...