カネマツ

筆者

2~18歳まで児童養護施設で育ち、高校卒業後サラリーマンとなる。 銀行で勧められて買った商品がいわゆるぼったくり投資信託だと知り、投資や経済について探求。 お金にまつわる有益な情報を発信していきますので、末永くごひいきに。

住宅ローン

住宅ローンの「自己資金」と「諸費用」についてわかりやすく解説

2021/8/13  

現在では、住宅の購入に必要な資金のほぼすべてを住宅ローンで借りられることもできますが、審査や将来の家計を考えると、自己資金は多いほうが安心です。物件やローンの種類によっては取得時の諸費用がかなり違って ...

住宅ローン

住宅ローンの「借入限度額」についてわかりやすく解説

住宅ローンで希望する金額が借りられるかは、「返済負担率」などの水準と、金融機関やローン商品ごとに設定されている融資限度額、および物件価額等に対する借入金額の割合などでも違ってきます。 関連記事 ・【ま ...

住宅ローン

【まとめ】住宅ローンとは?利用する前に知っておくべき情報を紹介

2021/8/13  

実際に住宅を購入しようとなると、多くの場合は不動産業者と交渉を進めていくことになります。しかし、多くの人にとって不動産の購入は初めての経験です。そのため、想定外の情報を与えられ、当初思い描いていた通り ...

住宅ローン

住宅ローンの「ローン条項」をわかりやすく解説

2021/8/13    

マイホームの購入を考えている場合、具体的な物件を決める前に利用したい住宅ローンを決めておくのが理想です。契約後は「ローン条項」の適用などにより、検討する時間が限られてしまい、納得できる資金計画で取得で ...

住宅ローン

事前審査とは?住宅ローンの事前審査で調べられる内容を解説

2021/8/13    

住宅ローンを借りるためには、審査に通る必要があります。審査は「事前審査(仮審査)」と「本審査(正式審査)」の2回行われ、本審査が住宅ローンの正式な申し込みとなります。申込みにあたっては、審査で認証され ...

住宅ローン

【住宅ローン】フラット50とは【詳細をわかりやすく解説】

2021/8/13    

フラット35の派生商品として、 2009 年の経済対策をきっかけに登場した住宅ローンが「フラット50」です。文字通り、返済期間が最長50年と長期にわたるのが最大の特徴ですが、利用にあたっては商品性を十 ...

住宅ローン

【住宅ローン】フラット35(保証型)の特徴をわかりやすく解説

2021/8/13    

フラット35には、通常タイプの「買取型」に加えて、「保証型」の商品もあります。取扱機関は少ないのですが、融資金利を買取型よりも低く設定しているため、利用できる場合は非常に魅力的です。ついでに、「金利引 ...

住宅ローン

【住宅ローン】フラット35の金利を下げる方法をわかりやすく解説

2021/8/13    

購入金額の9割超の融資率でフラット35を借りると融資金利は高くなってしまいますが、ギリギリ上回る程度であれば対処法があります。また、注文住宅などで融資実行日を変更できる場合は、翌月の金利を予想して、有 ...

住宅ローン

【住宅ローン】フラット35と他の融資を併用して金利を下げる方法

2021/8/13    

物件価額の9割を超えて「フラット35」を利用する場合には、全体の融資金利が通常よりも高くなってしまいます。そのため、「フラット35」の利用額を9割以下に抑え、足りない分は民間住宅ローンから借りる方法に ...

住宅ローン

【住宅ローン】フラット35の気をつけるポイント

2021/8/13    

フラット35は、金利水準の低さと固定金利の安心感を兼ね備えた、注目の住宅ローンの一つです。とはいえ、融資事務手数料の負担や、適合証明書の取得が必要になる点など、抑えておくべきポイントも存在します。 関 ...